Продал квартиру, а имущественным вычетом не воспользовался. Не все потеряно!

Проблема граждан нашей страны, на мой взгляд, в том, что мы не знаем наши права. Многие даже до сих пор не знают о своем праве вернуть налог за обучение, лечение, за купленную квартиру и уплаченные проценты за ипотеку. Я уже не говорю о том, что можно воспользоваться имущественным вычетом за проданную квартиру, а потом еще и за новую купленную.

Давайте поговорим об этом подобнее.

Итак, возьмем за основу то, что мы уже знаем о существовании имущественного вычета.

Давайте возьмем за пример 2 ситуации.

Ситуация № 1.

В 2010 году гражданин М. купил квартиру за 1 300 000 рублей, и не знал, что можно воспользоваться имущественным вычетом, а 2015 году получил в дар от некого родственника дом. А квартиру, которую купил в 2010 году продал. Сейчас узнал о том, что мог бы вернуть налог и опечалился. Как бы сказала золотая рыбка из сказки: «Не печалься, будет тебе имущественный вычет». Налоговое законодательство Российской Федерации допускает возврат налога за проданную квартиру, необходимо лишь официальное трудоустройство.

В 2021 году можно подать декларацию за три предшествующих года, а именно за 2020 – 2019 – 2018. Поэтому если в эти года, человек был официально трудоустроен, то он спокойно может подавать декларацию 3-НДФЛ и вернуть налог. Сумма возврата в данной ситуации составит 169 000 рублей (1 300 000 * 13%).

Перечень документов для заполнения декларации 3-НДФЛ следующий:

• Документ удостоверяющий личность;

• Справка 2-НДФЛ;

• ИНН;

• Договор купли продажи или ДДУ;

• Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП (Даже несмотря на то, что там стоит отметка о том, что вы больше не собственник);

• Платежные документы, подтверждающие факт передачи денег продавцу;

• Заявление на возврат налога.

Подготовив эти документы и заполнив декларацию, вы можете пойти в ИФНС по месту прописки, сдать всё и налоговая не имеет права Вам отказать. Подавать декларацию вы сможете столько лет, пока не выберите всю сумму вычета.

Ситуация №2

В 2015 году гражданка А купила одну квартиру за 1 500 000 рублей не воспользовалась по ней имущественным вычетом и продала. А в 2019 году купила еще одну квартиру за 2 000 000 рублей. И только сейчас она узнала о своем праве вернуть налог.

В этой ситуации гражданка А. может получить имущественный вычет за проданную квартиру и дополучать за новую.

Да, и такое возможно. Налоговое законодательство допускает при покупке жилья после 01.01.2014 году получение имущественного вычета по нескольким объектам, но не более 260 000 рублей. То есть, если гражданка А с 1 500 000 рублей получила вычет 195 000 рублей, то с новой квартиры она может получить еще 65 000 рублей.

Перечень документов для подачи декларации:

• Документ удостоверяющий личность;

• Справка 2-НДФЛ;

• ИНН;

• Договор купли продажи или ДДУ;

• Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП (Даже несмотря на то, что там стоит отметка о том, что вы больше не собственник);

• Платежные документы, подтверждающие факт передачи денег продавцу;

• Заявление на возврат налога.

Таким образом, можно сделать вывод, что Налоговое законодательство предусматривает многие жизненные ситуации и идет нам на встречу, нужно только знать свои права.

 

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий