Приём платежей от членов ТСН – кто применяет ККТ

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Барсегян Артем

Ответ прошел контроль качества

ТСН находится на УСН с объектом налогообложения "доходы" и принимает от собственников жилых и нежилых помещений (членов и не членов Товарищества) денежные средства по безналичному расчету за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, а также взносы на капитальный ремонт, возмещение коммунальных услуг, целевые взносы. ТСН не оказывает никакие услуги.

ТСН заключило с ООО договор на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и все поступившие денежные средства от собственников перечисляет на расчетный счет ООО. ООО, в свою очередь, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии, воды, а ТСН возмещает ООО расходы на коммунальные услуги (электроэнергия, вода).

Должно ли ТСН применять ККТ с 07.06.2019?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

При приёме платежей от членов ТСН ККТ применяться не должна.

При приёме от собственников помещений, не являющихся членами ТСН, платы за жилое помещение и коммунальные услуги ККТ также не применяется. При оказании этим лицам иных услуг ККТ должна применяться.

Обоснование вывода:

Платежи членов ТСН

В соответствии с п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон о ККТ) контрольно-кассовая техника (далее также - ККТ) применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Законом о ККТ.

Согласно п. 13 ст. 2 Закона о ККТ контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный пункт вступил в силу с 7 июня 2019 г. (смотрите Федеральный закон от 6 июня 2019 г. N 129-ФЗ).

Не требуется применять ККТ и при приёме товариществом различного рода взносов (членских, целевых и т.п.). Дело в том, что под расчётами для целей применения ККТ понимается прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок и выплата выигрыша при проведении азартных игр и лотерей, а также получение, выплата, зачет и возврат предварительной оплаты, авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги (абзац двадцать первый ст. 1.1 Закона о ККТ). Взносы же членов ТСН, включая целевые взносы, уплачиваемые в порядке, установленном органами управления товарищества, оплатой за товары, работы, услуги не являются и, соответственно, не относятся к расчётам, при которых должна применяться ККТ.

Платежи других собственников

Как мы уже отметили, товарищества собственников недвижимости освобождены от обязанности применять ККТ при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Если же собственники помещений, не являющиеся членами ТСН, вносят товариществу платежи за какие-либо иные услуги, в этом случае ККТ должна применяться в общеустановленном порядке. Тот факт, что фактически услуги оказываются не самим ТСН, а сторонней организацией на основании договора с ТСН, значения не имеет.

В заключение отметим, что изложенное является нашим экспертным мнением. Разъяснений уполномоченных государственных органов по данному вопросу в настоящее время, к сожалению, не имеется. Для получения официальных разъяснений рекомендуем обратиться в Минфин России как в орган, уполномоченный давать письменные разъяснения налоговым органам, организациям, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам по вопросам применения ККТ (п. 9 ст. 1.2 Закона о ККТ, п. 1 Положения о Министерстве финансов Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 г. N 329)).

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий