Налоги на квартиры-студии от застройщика

Все мы прекрасно знаем, что любое государство живет только по тому, что все население, весь бизнес и производство платит какие-то налоги. Конечно, люди не единственные налогоплательщики, но в этой статье разговор пойдет именно о них, а точнее сказать, о том, какие налоги надо платить, проживая в своей собственной квартире. К сожалению или к радости, такие поборы существуют, они узаконены, поэтому от них никуда не деться.

Сразу же оговоримся, что есть определенная категория граждан, которая от таких налогов освобождена. Категория эта малочисленна, поэтому каких-то особых финансовых дыр в государственном бюджете она не составляет. Теперь к самим налогам, которые относятся к жилищному фонду. Их две категории. Первая – это налог на имущество граждан. Второй – это своеобразный сбор, который взимается только в том случае, если вы свою собственную квартиру решили продать или обменять. То есть, если будут проводиться какие-то юридические операции с объектом недвижимости.

Честно сказать, сегодня налоги в России по мировым меркам не такие уж и большие. Дело все в том, что расчет в основном берется по инвентаризации БТИ. Именно эта государственная организация в настоящее время определяет остаточную стоимость жилья. Здесь много нюансов, и один из них – это рыночные цены, в данном случае не учитываются. Вот почему сегодня россияне платят гораздо меньше, к примеру, за квартиры-студии от застройщика, чем, скажем, жители Европы или Америки. Необходимо оговориться, что процент имущественного налога будет во многом зависеть именно от инвентаризованной стоимости квартиры. И чем выше стоимость, тем выше ставка налога.

Что касается комиссионного сбора с продажи квартиры. Государственным законом определено, что продажа – это коммерческая категория, а значит, продавец обязательно получит свою прибыль. А так как прибыль идет в карман человека, то он должен заплатить обычный подоходный налог, ставка которого определяется 13%. Есть, правда, один маленький нюанс. Если вы владели квартирой меньше трех лет, тогда подоходного налога вам не избежать. Если больше трех лет, тогда платить его не обязательно. К тому же сбор взимается с суммы, которая превышает один миллион рублей. То есть, эта цифра является стартовой. Каждый гражданин России обязан ознакомиться с налоговым кодексом, знать не только свои права, но и обязанности. Законопослушные граждане получают определенные социальные льготы.

Информацию предоставил сайт: www.mechta.su/.