"Осторожно, "черные" риэлторы!"

Многие из нас хоть раз в своей жизни сталкивались с покупкой или продажей жилья. На сегодняшний день в Майкопе услуги по оформлению сделок купли-продажи оказывают риэлторские фирмы (юридические лица и предприниматели, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья). К функциям риэлторов относятся подбор вариантов купли-продажи жилья для покупателей и продавцов, помощь в заключении сделок по купле-продаже, организация продажи жилья по поручению других участников рынка жилья, участие в организации проведения торгов по реализации жилья, на которое обращено взыскание.

Организация деятельности риэлторов на рынке недвижимости осуществляется ими самостоятельно в соответствии с опытом работы, сложившимися традициями и не регламентируются какими-либо надзорными органами из-за отсутствия обязательного лицензирования.

Но, как часто случается, во время развития рынка недвижимости и появления новой сферы деятельности или услуги появляется понятие "черные риэлторы" - это агенты по покупке или продаже имущества, имена которых нигде не фигурируют, никакой ответственности за совершенные сделки не несут, не со стоят на налоговом учете, контрольно-кассовой техникой не пользуются, налоги в бюджет не платят.

Риэлторские фирмы должны уплачивать налоги, из которых 45% -отчисляются в местный бюджет, 45% - в республиканский бюджет, 10% - во внебюджетные фонды.

По данным МИ ФНС РФ N1 по РА, по г. Майкопу и Майкопскому району осуществляют риэлторскую деятельность 26 индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Подаваемые ими данные о полученных доходах сомнительны.

Если взять за основу среднюю стоимость заключения одной сделки купли-продажи по г. Майкопу и Майкопскому району (а это около 10-20 тыс. руб.), то выходит что некоторые организации заключили в 2007 г. от 1 до 3 сделок, а есть риэлторы, которые вообще утверждают, что доходов нет.

Что самое неприятное во всей этой ситуации, так это то, что, скрывая свои доходы и не отчисляя положенные им налоги, "черные" риэлторы наносят ущерб местному и республиканскому бюджету, а деньги из бюджета могли бы быть потрачены на важные социальные программы ("Адресная социальная помощь малоимущим гражданам муниципального образования "Город Майкоп" и другим категориям граждан находящимся в трудной жизненной ситуации", "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "Город Майкоп", "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов муниципального образования "Город Майкоп" и др.).

Если вам не безразличен вопрос пополнения бюджета (который будет потрачен на нужды города), если вы стремитесь к созданию цивилизованного общества, то Межрайонная ИФНС РФ N1 по РА убедительно просит вас предоставлять сведения о фактах совершения сделок с недвижимостью с риэлторской фирмой. Сообщить о заключенной сделке можно по тел.: (8772) 53-01-70 или по адресу: г. Майкоп, ул. Привокзальная, 331, каб. 105.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий