Консультация налогового инспектора

Консультация налогового инспектора

Вопрос: Если квартира продана или куплена в 2008 году, то налоговую декларацию нужно подавать за 2008 год и налоговым вычетом, соответственно, можно будет воспользоваться уже только в 2009 году?

Ответ: При продаже квартиры или доли в ней Вы обязаны отчитаться о полученных доходах. В соответствии со статьями 228, 229 Налогового кодекса РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им по праву собственности, должны самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц, подать декларацию и уплатить налог (НДФЛ). Если жилье продано в 2008 году, представить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства необходимо не позднее 30 апреля 2009г.
НДФЛ. Согласно статье 220 НК РФ плательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме, полученной от продажи имущества, в зависимости от срока владения объектами недвижимости. Если квартира находилась в собственности более трех лет, при ее продаже платить налог с полученных доходов не нужно. При этом гражданин не освобождается от подачи декларации по налогу на доходы физических лиц. Напротив, если проданное жилье находилось в собственности менее трех лет, то имущественный вычет будет предоставлен в сумме 125000 руб.
При покупке квартиры также не облагается налогом доход физического лица в сумме, потраченной на приобретение этого имущества, но с ограничениями, предусмотренными НК РФ. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Иными словами, если стоимость жилья составляет менее 1 млн. руб., то вычет предоставляется в полной сумме затрат, если же стоимость жилья превышает этот лимит, то вычет рассчитывается с 1 млн. руб. Соответственно, из одного миллиона можно реально вернуть 13% НДФЛ, то есть 130 тыс. рублей. Если есть документы, подтверждающие сделку по приобретению жилья и документы на право собственности, то воспользоваться имущественным вычетом можно в любой период, независимо от времени приобретения. Полный перечень документов, необходимых для получения вычета, указан в статье 220 НК РФ.

Пресс-служба УФНС России по Амурской области

Комментарии

Екатерина

24 октября 2008 г. в 16:52

"то воспользоваться имущественным вычетом можно в любой период, независимо от времени приобретения" - Разве не в течение 3-х лет со дня покупки?

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий