Наша консультация. О порядке применения единого налога на вмененный доход

Вопрос:

Индивидуальный предприниматель арендовал земельный участок для размещения временной автостоянки на 139 машиномест площадью 3774 кв. м. В связи с тем, что заполняемость автостоянки после ее открытия составила не более 70 машин, предприниматель огородил из имеющейся площади 1785 кв.м. для использования под автостоянку, а оставшуюся площадь - для складирования своих строительных материалов.
Правомерно ли будет индивидуальный предприниматель платить единый налог на вмененный доход на оказание услуг по хранению автомобилей с площади 1785 кв.м.? Возможно ли оказание на данном земельном участке услуг по парковке автомобилей и какой в этом случае должен уплачиваться налог?

Никитин В.С.

Ответ:

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что физическим показателем, используемым при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении данного вида предпринимательской деятельности, является "площадь стоянки (в квадратных метрах)".

Согласно ст. 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по хранению транспортных средств.

При этом площадью стоянки признается общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

При исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности по хранению автотранспортных средств на платных стоянках налогоплательщик должен учитывать площадь всего земельного участка, на котором фактически осуществляется указанная деятельность.

В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на тот или иной объект предпринимательской деятельности, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом.

Размер площади стоянки устанавливается на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право налогоплательщиков на использование земельного участка для организации стоянки (договора купли-продажи, аренды и другие документы).

Таким образом, все зависит от того, как у вас оформлен договор аренды. Если в договоре аренды для хранения транспортных средств указано 3774 кв. м., то при исчислении единого налога на вмененный доход учитывается вся площадь, указанная в договоре.

Отдел налогообложения юридических лиц

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий