"Риэлтерские фирмы должны платить налоги"

Многие из нас хоть раз в своей жизни сталкивались с покупкой или продажей жилья. На сегодняшний день в Майкопе и Майкопском районе услуги по оформлению сделок купли-продажи оказывают риелторские фирмы (юридические лица и предприниматели, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья). К функциям риелторов относятся подбор вариантов купли-продажи жилья для покупателей и продавцов, помощь в заключении сделок по купле-продаже, организация продажи жилья по поручению других участников рынка жилья, участие в организации проведения торгов по реализации жилья, на которое обращено взыскание.

Организация деятельности риелторов на рынке недвижимости осуществляется ими самостоятельно в соответствии с опытом работы, сложившимися традициями и не регламентируется какими-либо надзорными органами из-за отсутствия обязательного лицензирования.

Но, как часто случается, во время развития рынка недвижимости и появления новой сферы деятельности или услуги появляется понятие "черные риелторы" - это агенты по покупке или продаже имущества, имена которых нигде не фигурируют. Никакой ответственности за совершенные сделки они не несут и не состоят на налоговом учете, контрольно-кассовой техникой не пользуются, налоги в бюджет не платят.

Риэлторские фирмы должны уплачивать налоги, из которых 45 процентов отчисляются в местный бюджет, 45 процентов - в республиканский бюджет, 10 процентов во внебюджетные фонды. По данным МИ ФНС РФ N1 по РА по городу Майкопу и Майкопскому району осуществляют риэлторскую деятельность 26 индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Подаваемые ими данные о полученных доходах сомнительны.

Если взять за основу среднюю стоимость заключения одной сделки купли-продажи по городу Майкопу и Майкопскому району (а это около 10-20 тысяч рублей), то выходит что некоторые организации заключили в 2007 году от одной до трех сделок, а есть риелторы, которые вообще утверждают, что доходов нет.

Что самое неприятное во всей этой ситуации, так это то, что, скрывая свои доходы и не отчисляя положенные им налоги, "черные" риелторы наносят ущерб местному и республиканскому бюджетам, а деньги из бюджета могли бы быть потрачены на важные социальные программы - "Адресная социальная помощь малоимущим гражданам муниципального образования "Город Майкоп" и другим категориям граждан, находящихся в трудной, жизненной ситуации", "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "Город Майкоп", "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов" и др.

Если вам не безразличен вопрос пополнения бюджета (который будет потрачен на нужды города), если вы стремитесь к созданию цивилизованного общества, то межрайонная ИФНС РФ N1 по РА убедительно просит вас представлять сведения о фактах совершения сделок с недвижимостью с риэлторской фирмой. Сообщить о заключенной сделке можно по телефонам: (8772) 53-01-70 или по адре­су: г. Майкоп, ул. Привокзальная, 331, кабинет N 105.

 Подписка

Разместить:

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий