Как получить имущественный налоговый вычет.

Как получить имущественный налоговый вычет

Управление ФНС России по Тамбовской области информирует

Статьей 220 главы 23 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) предусмотрена возможность получения плательщиками имущественных налоговых вычетов.

На данный вычет имеют право физические лица, уплачивающие налог на доходы физических лиц (НДФЛ), в случае нового строительства либо приобретения на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.

В фактические расходы могут включаться:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством, квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке дома (квартиры, комнаты);

- расходы на подключение дома к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Обращаем внимание, что принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома (квартиры, комнаты) возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такая сделка, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты без отделки.

Существует два варианта предоставления вычета.

Первый: по окончании налогового периода путем перечисления денежных средств на счет плательщика в банке. Для этого необходимо по итогам года, в котором произошли затраты, представить в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ и перечень документов, подтверждающих право на вычет.

Второй: не дожидаясь окончания налогового периода, получив вычет по НДФЛ у работодателя. При этом налоговая инспекция должна в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления плательщика, удостоверить его право на вычет по форме, утвержденной приказом ФНС NСАЭ-3-04/147 от 07.12.2004 г. Необходимо знать, что если налогоплательщик трудится в двух и более местах, правом на получение имущественного вычета он может воспользоваться только в одном из них по своему выбору.

Общий размер вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам, полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным плательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик должен представить:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, свидетельствующие о праве собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении жилья, акт о передаче квартиры, налогоплательщику или документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

Среди прочих, необходимых для получения вычета документов: письменное заявление физического лица в инспекцию; платежные документы, свидетельствующие о факте уплаты денежных средств плательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и т.п.).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Имущественный вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика, производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.

Обращаем внимание, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета НК РФ не предусмотрено.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России по Тамбовской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий