Есть в собственности недвижимость, но нет документов на земельный участок

Минфин в Письме от 4 июля 2007 г. N 03-05-06-02/71 разъяснил порядок уплаты земельного налога организацией-собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, на который не оформлены правоустанавливающие документы.

Основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования.

Вместе с тем, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужой земле, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка в силу Земельного закона РФ. Также по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на нее передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, согласно Гражданскому кодексу.

Таким образом, ответ Минфина можно понять следуюшим образом: право на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, установлено в силу закона, а значит,  правоустанавливающего документа как основания для уплаты земельного налога на эту площадь не требуется.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий