Доход от продажи нерезидентом имущества в РФ облагается в полном объеме

Доход, полученный от реализации недвижимого имущества Российской Федерации физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами РФ, и подлежащий налогообложению по ставке 30 процентов, подлежит налогообложению полном объеме, и в частности к нему не применяются имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ.

К такому выводу пришел Минфин, основываясь на норме ст. 210 НК РФ. Согласно указанной статье, налоговая база по НДФЛ уменьшается на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ, только в части доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (в частности, налоговая ставка в размере 30 процентов), такие налоговые вычеты не применяются(Письмо Минфина РФ от 24 октября 2008 г. N 03-04-05-01/400).

Комментарии

Паша

14 ноября 2008 г. в 11:53

У ризидентов стран с которыми есть договоры о двойном налогообложении, режим как у резидентов Раши. Иначе дискриминация, а ана запрещена. опять минфин лажанулся

Захаров Александр

14 ноября 2008 г. в 13:00

Грубое решение вопроса: Нерезидент - физическое лицо создает ООО в РФ (или покупает готовое), вносит недвижимость в уставной капитал ООО, затем создает компанию на Кипре, оплачивает ее уставной капитал внесением долей ООО из России, продает 100 акций кипрской компании на Кипре (реализация ценных бумаг на Кипре освобождена от обложения подоходным налогом). Данный комментарий не является советом, а является общеизвестной и доступной практикой.

Sweet Lawyer

14 ноября 2008 г. в 13:42

2 Паша

Поразительная грамотность!

Загляните в МНС с участием России. Там используется выражение "национальное лицо", а не резидент. То есть речь в них речь идет о недопущении дискриминации по национальному, а не по резидентному признаку.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий