Выкуп квартиры у работодателя дешевле рыночной цены

Некая организация заключила с работником договор найма жилого помещения с правом последующего выкупа. В дальнейшем договор найма был переоформлен на договор купли-продажи квартиры по цене, установленной в договоре найма, значительно ниже рыночной цены.

Возникает ли в данном случае у работника объект налогообложения по НДФЛ в виде материальной выгоды? И являются ли при этом работник и организация взаимозависимыми лицами? Второй вопрос – не праздный: ведь в случае отсутствия взаимозависимости между сторонами, заключившими договор купли-продажи по цене ниже рыночной, подлежащего налогообложению НДФЛ дохода в виде материальной выгоды не возникает.

Минфин быстро разобрался с ответами на эти вопросы в НДФЛ, причем организация в отношении работника-покупателя будет налоговым агентом. И если организация, заключившая указанный договор купли-продажи, осуществляет выплату налогоплательщику каких-либо доходов, например заработной платы, то из таких выплат должен быть удержан НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий