Продажа земельных участков с убытком

Не просто о  порядке признания расходов в виде стоимости приобретенных земельных участков при исчислении налога на прибыль, но ещё и о порядке включения убытка от реализации права на земельный участок в состав прочих расходов налогоплательщика подробно рассказывает Минфин в Письме от 31 октября 2007 г. N 03-03-06/1/752 - тем самым существенно облегчая налогоплательщикам понимание этого не самого простого "участка" налогообложения.

Расходы на приобретение земельных участков включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, и по выбору налогоплательщика признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, или признаются расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со ст. 274 Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов.

А убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями  в течение определённого налогоплательщиком срока, упомянутого выше как первый вариант, или  в течение фактического срока владения этим участком.

Соответственно: списание убытка налогоплательщиками, которые самостоятельно определили срок признания расходов на приобретение права на земельный участок, может быть произведено равномерно в течение срока, самостоятельно установленного налогоплательщиком для признания расходов на приобретение права на земельные участки (пять лет или более).

А налогоплательщики, которые самостоятельно не определяли срок признания расходов на приобретение права на земельные участки и признают такие расходы в размере, не превышающем 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, списание убытка производят равномерно в течение фактического срока владения этим участком.

В общем, сначала определяемся с временным вариантом списания расходов на приобретение земельного участка - а потом в соответствии с ним определяем период списания убытков от его реализации. Вот такая вот загогулина...

И напоследок: списание убытка от реализации права на земельный участок производится в течение указанных выше периодов, начиная с отчетного (налогового) периода, в котором получен этот убыток.

 

 

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий