|
|
|
|
Новости / Новости ФНС / Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ (продажа хозяйственных построек).
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ (продажа хозяйственных построек).
Вопрос - ответ
12.04.2009
: В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже хозяйственных построек (гаража, бани) в 2008 году - 1000000 руб. или 125000 руб., находившихся в собственности менее трех лет.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
В числе объектов недвижимости, на которые распространяется имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей, хозяйственные постройки не поименованы. Доходы от продажи хозяйственных построек, следует рассматривать как доходы от продажи , при продаже которого применяется имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 125 000 рублей, при условии нахождения этого имущества в собственности налогоплательщика менее трех лет.
При продаже иного имущества, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Принимая во внимание, что имущество находилось в собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемый доход, полученный от продажи имущества на сумму 125000 рублей или на сумму, фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.
Налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны в соответствии со статьей 228-229 НК РФ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим, представить в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах, а также в соответствии со статьей 220 НК РФ, заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в связи с продажей имущества. Разница между доходом, полученным от продажи имущества и имущественным налоговым вычетом или документально подтвержденными расходами подлежит налогообложению согласно ст.224 НК РФ по ставке 13%.
Разместить:
© 2006-2026 Российский налоговый портал.