Как пенсионеры могут воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья в 2025 году

Пенсионеры могут вернуть часть средств за покупку жилья, если у них есть налогооблагаемые доходы или право на перенос вычета за предыдущие годы.

20.10.2025

href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал

Покупка недвижимости остаётся одним из самых затратных решений, однако государство предоставляет гражданам возможность вернуть часть уплаченных налогов. В 2025 году вопрос особенно актуален для пенсионеров — могут ли они воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

Кто имеет право на вычет

Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется только гражданам, уплачивающим налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Пенсионеры, получающие исключительно государственную пенсию, не платят этот налог и, соответственно, не могут получить вычет.

Однако если у пенсионера есть дополнительные источники дохода, облагаемые НДФЛ, он имеет право на возврат части средств. К ним относятся:

• доходы от сдачи жилья в аренду;

• проценты, выигрыши, дивиденды;

• прибыль от продажи имущества или ценных бумаг;

• доходы от долевого участия и другие налогооблагаемые поступления.

Перенос вычета на прошлые годы

Согласно Налоговому кодексу РФ, пенсионеры могут перенести имущественный вычет на четыре предыдущих года. Это значит, что в 2025 году можно получить возврат за 2021–2024 годы, если в эти периоды пенсионер имел доходы, облагаемые НДФЛ.

Например, если человек вышел на пенсию в 2023 году, но покупку жилья оформил в 2025-м, он может получить налоговый вычет за налоги, уплаченные до выхода на пенсию.

Как оформить вычет через супруга

Если пенсионер не имеет облагаемых налогом доходов, но жильё куплено в совместную собственность, оформить вычет можно через супруга (супругу), который продолжает работать. Это особенно актуально для семей, приобретающих квартиру или дом на двоих.

Что важно учитывать

• Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности.

• Нельзя оформить возврат по участкам, на которых дом ещё не построен.

• Лимит вычета остаётся прежним — до 2 млн рублей по стоимости жилья, что позволяет вернуть до 260 000 рублей НДФЛ.

Таким образом, пенсионеры, имеющие налогооблагаемые доходы либо возможность перенести вычет на предшествующие годы, могут воспользоваться правом возврата налога при покупке недвижимости в 2025 году. Главное — подтвердить источники дохода и подать декларацию в установленный срок.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий