Порядок расчета налога на имущество физических лиц для имущества, находящегося в общей долевой собственности

Порядок расчета налога на имущество физических лиц для имущества, находящегося в общей долевой собственности

Уважаемые граждане, инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Ставрополя информирует вас о том, что согласно Закону РФ от 09.12.1991 N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения, расположенные на территории города Ставрополя, является суммарная инвентаризационная стоимость объекта (Решение Ставропольской городской Думы от 11.11.2005 г. N 150 "Об установлении ставок налога на имущество физических лиц", далее Решение), определяемая органами технической инвентаризации.

В соответствии с письмом Минфина России от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19 "О порядке начисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности" расчет налоговой ставки от инвентаризационной стоимости объектов должен производиться без учета размера доли в праве.

Если имущество находится в общей долевой или общей совместной собственности, сумма налога на объект имущественной собственности определяется по формуле:

Налог = ИСт * Став * Доля, где

Ист - суммарная инвентаризационная стоимость объекта имущественной собственности;

Став - ставка налога, установленная органами местного самоуправления, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости;

Доля - размер доли в праве налогоплательщика.

Пример 1. Налогоплательщику принадлежит на праве общей долевой собственности
½ доля в праве:

жилой дом - инвентаризационная стоимость 650 000 рублей.

Вышеназванным Решением Ставропольской городской Думы установлены следующие ставки налога:

от 300 000 руб. до 500 000 руб. - 0,2%;
от 500 000 руб. до 600 000 руб. - 0,4%;
от 600 000 руб. до 700 000 руб. - 0,8%.

Ставка налога по объекту имущественной собственности будет определена исходя из инвентаризационной стоимости и равна 0,8 процентов.

Расчет налога по объекту имущественной собственности будет произведен следующим образом:
сумма налога к уплате - 650 000 руб. * 0,8% * 1/2 = 2600 рублей.

Пример 2. Налогоплательщику принадлежит на праве общей долевой собственности:

1) жилой дом - доля в праве 1/2 - общая инвентаризационная стоимость 450 000 руб.;
2) квартира - доля в праве 1/3 - общая инвентаризационная стоимость 100 000 рублей.

Вышеназванным Решением Ставропольской городской Думы установлены следующие ставки налога:

до 300 000 руб. - 0,1%;
от 300 000 руб. до 500 000 руб. - 0,2%;
от 500 000 руб. до 600 000 руб. - 0,4%.

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, равна 550 000 руб. (450 000 руб. + 100 000 руб.).

Ставка налога по объектам имущественной собственности будет определена исходя из суммарной инвентаризационной стоимости и равна 0,4 процента.

Расчет налога по объектам имущественной собственности будет произведен следующим образом:

1) налог (жилой дом) = 450 000 руб. * 0,4% * 1/2 = 900 руб.;
2) налог (квартира) = 100 000 руб. * 0,4% * 1/3 = 133,33 руб.;
сумма налога к уплате, всего = 900 руб. + 133,33 руб. = 1033,33 рублей.

Следовательно, в 2009 году физическим лицам в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности и расположенного на территории г.Ставрополя, расчет по налогу на имущество будет произведен с учетом вышеназванных условий.

Е.Т. Кильпа. Начальник ИФНС России
по Ленинскому району г. Ставрополя

Комментарии

Ольга

27 ноября 2009 г. в 21:45

указанный порядок расчета полностью противоречит действующему законодательству, и я это уже доказала в суде. Почему -то вы забыли про ст. 3 Налогового Кодекса РФ и стали трактовать закон в свою пользу...

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий