Разъяснение о порядке исчисления налога

О налоге на имущество физических лиц

В связи вопросами, возникающими при исчислении налога на имущество физических лиц, в письме Минфина России от 21.04.2008 N03-05-04-01/19 "О порядке начисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей и (или) совместной собственности" разъяснен порядок определения суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Так сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

В случае если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости должна исчисляться налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

Например, налогоплательщику принадлежит на праве общей долевой собственности:

1) Квартира N1 - доля в праве 0,5 - инвентаризационная стоимость 100 000 руб.,

2) Квартира N2 - доля в праве 0,75 - инвентаризационная стоимость 250 000 руб. Расположенные на территории одного муниципального образования

Органами муниципального образования установлены следующие ставки налога на

имущество физических лиц:

от 100 000 руб. - 300 000 руб. - 0,1%; от 300 000 руб. - 500 000 руб. - 0,2 %. Суммарная инвентаризационная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, равна 350 000 руб. (100 000 руб. + 250 000 руб.)

Ставка налога по объектам имущественной собственности будет определена исходя из суммарной инвентаризационной стоимости и равна 0,2%.

Расчет налога по объектам имущественной собственности будет произведен следующим образом:

1) Налог (квартира N1) = 100 000 руб. * 0,5 * 0,2% = 100 руб.

2) Налог (квартира N2) = 250 000 руб. * 0,75 * 0,2% = 375 руб. Сумма налога к уплате, всего = 100 руб. + 375 руб. = 475 руб.

Указанный порядок определения ставки налога применяется с 1 января 2008 года.

Отдел налогообложения

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий