При сдаче в аренду имущества не забудьте представить налоговую декларацию!

Любой гражданин вправе распоряжаться своим имуществом: движимым, недвижимым, жилым или нежилым.
Говоря языком Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), "собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц".
Статьей 608 Гражданского кодекса предусмотрено, что право сдачи в аренду (внаем) имущества (в том числе нежилых помещений и транспортных средств) предоставлено собственнику такого имущества.
Как следует из норм гражданского законодательства, единственным условием, которое должно соблюдаться гражданином при реализации предоставленного ему права на передачу в аренду имущества, является наличие у него права собственности на это имущество. Иных условий, соблюдение которых необходимо для реализации гражданином прав, предусмотренных ст. ст. 209 и 608 Гражданского кодекса, гражданским законодательством не установлено.

Налогообложение доходов физических лиц от сдачи в аренду имущества регулируется главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).
Согласно статьи 207 Налогового кодекса плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 208 Налогового кодекса полученный физическим лицом - арендодателем доход в виде арендной платы является объектом налогообложения по НДФЛ (по ставке 13% - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, и по ставке 30% - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации).
На основании ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса физические лица, получающие доход от сдачи имущества в аренду (в том числе нежилого помещения), самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, и представляют в налоговый орган налоговую декларацию (форма - 3-НДФЛ) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В случае прекращения выплат арендной платы до конца налогового периода данные налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения таких выплат представить налоговую декларацию (форма - 3-НДФЛ) о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. Уплата НДФЛ в данном случае производится не позднее чем через 15 дней с момента подачи декларации 3-НДФЛ.
Налоговая декларация о доходах физического лица представляется в территориальную налоговую инспекцию по месту учета налогоплательщика.
Непредставление налоговой декларации в установленный налоговым законодательством срок является основанием для привлечения к налоговой ответственности физического лица обязанного представить налоговую декларацию.
Форму налоговой декларации 3-НДФЛ, порядок и пример ее заполнения, а также компьютерную программу, с помощью которой налогоплательщик может заполнить налоговую декларацию, можно взять на Интернет - сайте Управления в разделе "Помощь налогоплательщику" - "программные средства".

Уважаемые налогоплательщики, сдающие в аренду имущество, не забудьте исполнить свою обязанность по представлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Отдел работы с налогоплательщиками Управления ФНС России по ЯНАО

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий