Личный интерес. Предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ и при продаже недостройки.

Личный интерес. Предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ и при продаже недостройки.

При продаже недостроенного жилого дома налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, что следует из письма Минфина России от 10.03.2010 N03-04-05/9-93.

При продаже жилья, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, он вправе не платить НДФЛ с доходов в сумме не более 1 000 000рублей.

Но недостроенный дом относится не к жилью, а к иному имуществу, и при его продаже вычет полагается не более 250 000рублей (до 01.01.2010.-не более 125 000рублей).

Если доходы от продажи превышают этот лимит, возможно, вместо вычета уменьшить их на сумму затрат на строительство (абз.2 п/п 1 п.1 ст. 220 НК РФ).

Если же дом был в собственности более трех лет, то платить налог вообще не надо. Но в любом случае необходимо свидетельство о праве собственности на такую недвижимость.

Указанные разъяснения Минфина не распространяются на ситуации с недостроенными квартирами.

Дольщики их не продают, а переуступают права на них, так как нет еще права собственности.

ИФНС России по Фрунзенскому району г.Саратова.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий