Новости / Новости ФНС / По следам информагентств...10.02.2010

По следам информагентств...10.02.2010

ПЕЧАТНЫЕ СМИ
10.02.2010
УФНС по Амурской области

ПЕЧАТНЫЕ СМИ

"Российская газета"
Страховка вместо налога. Ольга Игнатова
Столица пытается вывести из тени владельцев жилья, сдаваемого в аренду
Ликвидировать налогообложение арендодателей жилья, но зато обязать их страховать сдаваемую внаем недвижимость, с таким предложением выступил вице-президент Московской ассоциации риелторов Михаил Гороховский.
Выступая на заседании "круглого стола", посвященного проблемам найма жилья в столице, он привел следующие цифры. Из 3 миллионов 800 тысяч квартир, имеющихся в столице, 160 тысяч активно сдаются. "Это 5 процентов от общего количества жилой недвижимости, - подчеркнул Гороховский. - То есть фактически в каждом подъезде 17-этажного многоквартирного дома сдается одна-две квартиры".
А вот сколько из этих 160 тысяч активных арендодателей честно платят налоги? Ведь согласно налоговому законодательству каждый владелец недвижимости, сдающий ее внаем, обязан ежегодно платить 13 процентов от суммы полученного дохода.
"Год назад законопослушными налогоплательщиками были 6 процентов москвичей, сдающих свое жилье. Сейчас, возможно, их стало больше - 10-15 процентов", - считает Гороховский. Увы! Основная масса арендодателей как были, так и остаются в тени.
Между тем квартиры, сдаваемые "втихаря", несут определенную опасность. "Кто в них живет, откуда приехали эти люди, где их искать, если с квартирой что-либо случится, например, произойдет пожар, прорвет трубу, возникнет утечка газа? - задавался вопросом Михаил Гороховский. - Я считаю, что владельцы всех сдаваемых в аренду квартир должны страховать их в обязательном порядке от всех видов рисков.
Таким образом они обезопасят и свое имущество, и защитят спокойствие и имущество соседей".
В свою очередь заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев отметил, что в городе начала развиваться программа по строительству бездотационных домов. Это некий аналог дореволюционных доходных домов. Но в отличие от последних на проживание в бездотационных домах могут претендовать лишь москвичи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иными словами, городские очередники. С прошлого года, правда, число претендентов несколько расширилось. Теперь в бездотационных домах могут проживать также молодые ученые - преподаватели, аспиранты вузов. Для них даже зарезервирован целый дом в Щербинке. С городом они заключают договоры найма.
Всего же в Москве сейчас на стадии вселения шесть бездотационных домов, в которых порядка 1,5 тысячи квартир. "В среднем за двухкомнатную квартиру семья из двух человек платит в месяц от 2500 до 5000 рублей, - пояснил пресс-секретарь департамента жилищной политики и жилищного фонда Никита Колесин. - Даже с самыми низкими рыночными арендными ставками эти цены сравнить невозможно. Кроме того, существует понижающий коэффициент - чем дальше жилье расположено от центра Москвы, тем дешевле оно обходится нанимателю".
В перспективе столичные власти обещают довести количество бездотационных домов до 30. Но проблему аренды недвижимости этим, конечно, не решить. Если бы тех же бездотационных домов было не 30 и не 300, а хотя бы 3 тысячи, тогда бы возникла реальная конкуренция, и человек бы подумал, снимать ли ему угол у бабушки или честно заключить договор аренды с городом. Николай Федосеев пообещал подумать над тем, как увеличить количество бездотационных домов в городе, а все предложения, прозвучавшие в ходе дискуссий "круглого стола", обобщить и направить на обсуждение депутатам Мосгордумы.

"Российская Бизнес-газета"
Учет в стиле ретро. Как ретроспективные скидки влияют на НДС, Александр Медведев
Распространенной практикой является предоставление ретро скидок, т.е. скидок на уже реализованный товар. Но такие скидки создают массу проблем при налогообложении, в документировании.
Одной из проблем является исчисление НДС, а точнее, корректировка налоговой базы продавца на сумму предоставленных ретроскидок.
Президиум Высшего арбитражного суда РФ 22 декабря 2009 года поставил "точку" в давнем спорном вопросе: корректируют ли ретроскидки налоговую базу по НДС у продавца?
Теперь мы знаем точный ответ: да, корректируют.
Однако при этом возникает целый ряд других вопросов:
1. Как технически оформляются эти скидки?
Минфин России и ФНС настаивают на исправлении счетов-фактур и первичных документов с уменьшением стоимости товара и суммы НДС: как находящихся у продавца, так и у покупателя (вместе с тем необходимо отметить, что некоторые суды считают допустимым оформление в данном случае "отрицательных" счетов-фактур - см. постановления ФАС Московского округа от 25 июня 2008 г. N КА-А40/5284-08 и от 11 сентября 2008 г. N КА-А41/8495-08-П, а также постановление ФАС Дальневосточного округа от 26 июня 2009 г. N Ф03-2636/2009).
Окончательного ответа на данный вопрос пока нет.
2. Как ретроскидки влияют на налоговые вычеты НДС у покупателя?
По мнению Минфина России и ФНС (см., в частности, письма Минфина России от 25 октября 2007 г. N 03-07-11/524, от 26 июля 2007 г. N 03-07-15/112, УФНС по г. Москве от 28 мая 2008 г. N 19-11/051071, от 21 ноября 2006 г. N 19-11/101863, УФНС по Московской области от 30 марта 2005 г. N 21-27/26431 и др.), покупателю после получения скидки от поставщика необходимо произвести следующие действия.
Во-первых, внести изменения в книгу покупок за период, в котором товар был приобретен, на основании исправленного счета-фактуры, полученного от поставщика. Для этого в дополнительный лист книги покупок вносятся записи об аннулировании ранее полученного счета-фактуры. Исправленный же счет-фактура с уменьшенной ценой регистрируется в книге покупок в том периоде, в котором он получен.
Во-вторых, представить уточненную налоговую декларацию за тот период, в котором товары (работы, услуги) были приобретены, в случае если сумма "входного" НДС по ним была принята к вычету в предыдущем налоговом периоде (п. 1 ст. 54, п. 1 ст. 81 НК РФ). В уточненной декларации организация уменьшает сумму ранее заявленных налоговых вычетов. Следует отметить, что некоторые суды считают, что покупатель не должен представлять уточненную налоговую декларацию за предыдущий период: так, например, в постановлении ФАС Уральского округа от 18 апреля 2005 г. N Ф09-1468/05-АК суд указал, что скидки должны отражаться в периоде их предоставления. При этом изменение в последующие налоговые периоды стоимости товаров и восстановление принятых к вычету сумм НДС не являются теми фактами, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает правомерность проведения вычета по НДС и обязанность налогоплательщика внести изменения в налоговую декларацию предыдущего налогового периода.
В-третьих, уплатить в бюджет сумму пени, если указанная в первоначальном счете-фактуре сумма НДС была принята к вычету (ст. 75 НК РФ).
В-четвертых, внести изменения в бухгалтерский учет, откорректировав стоимость приобретенного товара (работ, услуг) и сумму "входного" НДС.
К сожалению, постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 22 декабря 2009 г., защитившее продавца в части корректировки налоговой базы по НДС на ретроскидки, фактически ухудшило положение покупателей!
Если ранее покупатель мог апеллировать к тому, что ретро скидки не являются изменением цены, то теперь этот довод налоговые органы вряд ли примут, указав при этом на правовую позицию, неоднократно изложенную в документах Конституционного суда РФ (постановление от 20 февраля 2001 г. N 3-П, определения от 4 ноября 2004 г. N 324-О, от 18 апреля 2006 г. N 87-О, от 16 ноября 2006 г. N 467-О, от 5 марта 2009 г. N 468-О и др.): право покупателя на налоговый вычет входного НДС должно корреспондироваться с обязанностью уплаты в бюджет этой же суммы НДС продавцом.
Если продавец корректирует в сторону уменьшения налоговую базу по НДС на ретроспективные скидки, то и покупатель обязан корректировать в сторону уменьшения налоговые вычеты на сумму скидок!
Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 22 декабря 2009 г. предопределило и судьбу другого аналогичного налогового спора (см. постановление ФАС Дальневосточного округа от 26 июня 2009 г. N Ф03-2636/2009 и Определение Высшего арбитражного суда РФ от 12 октября 2009 г. N ВАС-10748/09), однако теперь следует ожидать появления позиции высшей судебной инстанции касательно покупателя товаров, в отношении которых были предоставлены ретроскидки: следует ли корректировать налоговый вычет НДС на сумму скидки, а если следует, то на основании каких документов?

ЭЛЕКТРОННЫЕ СМИ

Интерфакс
Профицит бюджета РФ в январе составил 2,4% ВВП
Федеральный бюджет РФ в январе 2010 г. исполнен с профицитом в размере 66,12 млрд рублей, или 2,4% ВВП, сообщил Минфин РФ со ссылкой на предварительные данные об исполнении бюджета за январь.

Интерфакс - Поволжье
Саратове директор предприятия, утаивший более 2 млн рублей налогов, оштрафован на 250 тыс. рублей
Ленинский районный суд Саратова вынес приговор генеральному директору муниципального предприятия "Жилкоммунтехника" за неисполнение обязанностей налогового агента, совершенное в особо крупном размере.
Прокуратура Саратовской области сообщает во вторник, что подсудимый приговорен к штрафу в 250 тыс. рублей
"Генеральный директор МУП "Жилкоммунтехника" (после приватизации - ОАО) в личных интересах не исполнял обязанности налогового агента по перечислению налогов в особо крупном размере, в результате образовалась задолженность по уплате налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) в сумме более 2 млн 617 тыс. рублей", - сказано в сообщении.
Период совершения преступления - с 25 августа 2006 года по 11 ноября 2008 года, уточняет прокуратура.

ИА Regnum
Около 3,4 млрд руб. долгов по налогам погашено в Челябинской области
В результате работы органов власти Челябинской области с предприятиями в 2009 году погашено около 3,4 млрд рублей задолженности по налогам в бюджет и обязательным платежам. Об этом 9 февраля сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе правительства Челябинской области.
Принятые меры позволили в 2009 году сократить долги предприятий на 1 млрд 851,9 млн рублей. В том числе задолженность перед областным бюджетом уменьшилась на 809,2 млн рублей, местными бюджетами - на 340 млн рублей, Пенсионным фондом - на 623,9 млн рублей, долги по заработной плате сократились на 54,8 млн рублей.
Чтобы помочь челябинским предприятиям, оказавшимся в сложной экономической ситуации, областном правительстве рассматриваются возможности продвижения производимой продукции на рынке, перепрофилирования производства, устранения отраслевых цепочек неплатежей, решения отдельных вопросов на федеральном уровне.

80 млн руб. налогов задолжали свердловские предприятия в бюджет
Ситуация на рынке труда в Свердловской области остается сложной. Поэтому вопросы ритмичной работы предприятий региона, их производственной загрузки, сохранения существующих рабочих мест и создания новых находятся под контролем губернатора Александра Мишарина и правительства Свердловской области. Об этом заявил глава областного кабинета министров Анатолий Гредин, сообщили 9 февраля корреспонденту ИА REGNUM Новости в Департаменте информационной политики губернатора.
"В области есть 14 тысяч вакансий, которые необходимо заполнить, - заметил Гредин. - Сохранить их в дорожной отрасли помогут средства, которые направлены предприятиям за выполненные работы. В 2010 году будет реализован второй этап программы по закупкам коммунальной и дорожно-строительной техники для муниципалитетов, что позволит загрузить заказами предприятия Среднего Урала".
Задолженность крупных и средних предприятий по налоговым платежам по итогам 2009 года составляет 80 млн рублей. 90% этой суммы задолжало ООО "Магистраль". По оценке руководителя муниципалитета предприятию необходимы комплексные меры, направленные на оздоровление финансового положения.
На шести предприятий области принимаются меры по ликвидации задолженности по заработной плате. Так, задолженность в ЗАО "Автомобили и моторы Урала" превышает 23 млн рублей. За год сумма уменьшилась вдвое. Кроме текущей заработной платы на погашение долгов руководство завода намерено ежемесячно направлять 5 млн рублей.
Рассчитаться с работниками за счет продажи имущества предприятий решили конкурсные управляющие ООО "Тавдинский машиностроительный завод" и ООО "Режевской щебеночный завод".
Четкие сроки погашения задолженности по зарплате Гредин потребовал представить в комиссию и руководителям ОАО "Егоршинский радиозавод" и ООО "Новолялинский целлюлозно-бумажный завод".
Ясность с ликвидацией долгов перед работниками появилась и у руководства ООО "Тепличный комбинат "Кедровский". Полностью рассчитаться с персоналом здесь планируют в апреле-мае 2010 года, после сбора первого урожая.

В Оренбуржье выявлено 1180 нарушений закона в налоговой сфере
В 2009 году в Оренбургской области прокурорами выявлено 1180 нарушений налогового законодательства, для устранения которых внесено 262 представления. В результате к дисциплинарной ответственности привлечено 138 должностных лиц. По постановлению прокурора 35 лиц привлечено к административной ответственности, в суд направлено 32 иска. В целях недопущения налоговых правонарушений объявлено 68 предостережений. Об этом корреспонденту ИА REGNUM Новости сообщила старший помощник прокурора Оренбургской области Галина Майорова.
По ее словам, налоговые органы недостаточно проводят работу с налогоплательщиками по вопросу погашения недоимок с граждан-налогоплательщиков до предъявления соответствующих требований в суд. "Более 40% гражданских дел по исковым заявлениям налоговых органов по данным вопросам оканчиваются прекращением производства по делу в связи с отказом налоговых органов от требований в виду уплаты ответчиками - должниками соответствующей задолженности по налогам", - отметила собеседница.
В частности, в Грачевском районе из 226 оконченных гражданских дел по 112 делам - прекращено производство в связи с отказом истца от иска в связи с добровольной уплатой недоимок по налогам на момент рассмотрения дела, что составляет 50%; в Первомайском района из 1492 оконченных гражданских дел по аналогичным основаниям прекращено производство по 729 делам (50 %;) в Асекеевском районе из 2960 оконченных гражданских дел прекращено производство по 1886 (64%). Отсутствие юридически значимых обстоятельств явилось причиной нарушения прав граждан, что повлекло отмену судебных приказов. Пономаревским районным судом удовлетворено требование прокурора Пономаревского района о признании незаконным бездействия межрайонной инспекции ФНС РФ по Оренбургской области, выразившееся в отказе пересчитать сумму земельного налога, подлежащего уплате за земельный участок, принадлежащей гражданину, и обязании устранения допущенных нарушений.

Об изменениях и разъяснениях действующего законодательства:

Приказ Министерства финансов Российской Федерации (Минфин России) от 5 ноября 2009 г. N 114н г. Москва "Об утверждении Порядка постановки на учет, снятия с учета в налоговых органах российских организаций по месту нахождения их обособленных подразделений, принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, физических лиц - граждан Российской Федерации, а также индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на основе патента"

Опубликовано 10 февраля 2010 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 28 января 2010 г.
Регистрационный N 16121
В соответствии со статьями 83, 84 и 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 1999, N 28, ст. 3487; 2003, N 23, ст. 2174; N 52, ст. 5037; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3231; 2006, N 31, ст. 3436; 2007, N 1, ст. 31; 2008, N 30, ст. 3616) и статьей 34625.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 53, ст. 5023; 2002, N 30, ст. 3021; 2005, N 30, ст. 3112; 2006, N31, ст. 3436; 2007, N 23, ст. 2691; 2008, N 30, ст. 3611) приказываю:
1. Утвердить Порядок постановки на учет, снятия с учета в налоговых органах российских организаций по месту нахождения их обособленных подразделений, принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, физических лиц - граждан Российской Федерации, а также индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на основе патента, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Установить, что с вступлением в силу настоящего приказа не применяются:
пункт 2 приказа Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 3 марта 2004 г. N БГ-3-09/178 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физическмих лиц" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 24 марта 2004 г., регистрационный номер 5685, "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 15, 12 апреля 2004 г.; "Российская газета", N 64, 30 марта 2004 г.);
абзацы пятый, шестой, седьмой, десятый, одиннадцатый пункта 2.1.4, пункты 2.1.5, 2.2.3 - 2.2.5, 2.2.7, 2.2.8, 3.7, 3.8.2, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.2 Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц, утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 3 марта 2004 г. N БГ-3-09/178 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц".
3. Установить, что настоящий приказ вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования.

Заместитель
Председателя Правительства Российской Федерации -
Министр финансов
Российской Федерации А. Кудрин