Новости / Новости ФНС / Декларационная кампания на 2010 г.

Декларационная кампания на 2010 г.

Межрайонная ИФНС России N3 по Воронежской области.
03.02.2010
УФНС по Воронежской области

ДЕКЛАРАЦИОННАЯ КАМПАНИЯ - 2010

В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) физические лица, получившие доходы от продажи принадлежащего им на праве собственности имущества, должны уплачивать налог на доходы физических лиц. При этом не имеет значения, каким образом отчуждается имущество - по договору купли-продажи или договору мены. Согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор мены приравнивается к договору купли-продажи. В любом случае в договоре в обязательном порядке указываются цена продаваемого объекта и порядок расчета по такой сделке между продавцом и покупателем.

В случае продажи принадлежащего на праве собственности имущества и получения дохода по такой сделке налогоплательщики обязаны в соответствии с п. 3 ст. 228 НК РФ подать в налоговую инспекцию по месту их жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц. Причем доходы от продажи имущества декларируются независимо от величины полученной продавцом суммы по такой сделке. Декларацию по форме 3-НДФЛ физические лица представляют самостоятельно.

Налоговая декларация представляется в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Особенности определения налоговой базы в отношении доходов от продажи недвижимого имущества.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные помещения, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них имущественные налоговые вычеты предоставляются:

1) в суммах, полученных от продажи вышеуказанного недвижимого имущества, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не более 1 000 000 руб.

В отношении доходов от продажи иных видов имущества (не относящегося к жилым домам, квартирам, комнатам, включая приватизированные помещения, дачам, садовым домикам, земельным участкам, а также долям в указанном имуществе) на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщикам предоставляются следующие налоговые вычеты:

1) в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей;

2) вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Согласно Федеральному Закону N 368-ФЗ от 27.12.2009г. "О внесении изменений в часть первую, часть вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ" статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения") дополнена пунктом 17.1 следующего содержания:

- доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения данного пункта распространяются на правоотношения , возникшие с 1 января 2009 года и не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности

Подводя итоги следует отметить, что отсутствие у налогоплательщика по итогам налогового периода суммы налога к уплате не освобождает его от обязанности представлять налоговую декларацию за данный налоговый период, если иное не установлено законодательством о налогах и сборах (Письма Минфина России от 23 июля 2008 г. N 03-04-05-01/271, ФНСРоссии от 21 марта 2008 г. N 04-2-02/1021@). Обязанность по представлению декларации отсутствует лишь у лиц, имущество в собственности которых находилось более 3-х лет, за исключением владельцев акций и индивидуальных предпринимателей, продавших имущество, используемое в предпринимательской деятельности. К декларации необходимо приложить следующие документы: договор купли-продажи, документ, подтверждающий право собственности (справка-счет, договор купли-продажи при продаже транспортного средства) и справку работодателя о доходах по форме 2-НДФЛ.

Право на имущественный налоговый вычет за 2009 г. при продаже имущества при подаче декларации возможно только при представлении заявления на получение такого вычета.

Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной ИФНС России N3 по Воронежской области.