Имущественный налоговый вычет по расходам на отделку квартиры.

Вопрос:

В 2008 году я сделала первоначальный взнос в долевое строительство квартиры. В 2009 году оформила ее в собственность и частично начала отделывать. В декларации за 2009 год у меня будут не все расходы по отделке квартиры.Смогу ли я увеличить сумму по приобретению квартиры на сумму оставшейся отделки?

Комкова Наталия Алексеевна

Ответ:

Порядок предоставления имущественного налогового вычета в случае приобретения налогоплательщиком квартиры установлен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

- расходы на приобретение квартиры в строящемся доме;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Исходя из выше изложенного, Вы сможете увеличить стоимость квартиры на сумму затрат, связанных с отделкой квартиры, при соблюдении выше перечисленных условий.

Отдел налогообложения

Комментарии

Марина

28 ноября 2012 г. в 11:47

Прошу уточнить: Мы приобрели квартиру без отделки за 4,5 млн. руб + оплатили за строительно-отделочные работы 270 тыс руб. + проценты по ипотечному кредиту 700 тыс. руб.

Вариант 1: Мы можем заявить к вычету 2 млн за квартиру + 270 тыс за ремонт + 700 тыс за кредит?

или

Вариант 2: Мы можем заявить 2 млн за квартиру и ремонт + 700 тыс за кредит?

Спасибо за разъяснение.

Суфиянова Татьяна

28 ноября 2012 г. в 15:10

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Марины - ограничение в 2 млн руб. имущественного налогового вычета распространяется на затраты по приобретению жилья и отделку (если таковая предусмотрена). А вот по уплаченным процентам в банк ограничения по размеру имущественного налогового вычета не существует. Поэтому вы получите налоговый вычета размере 2 млн руб. + 700 тыс. руб. (за проценты по кредиту).

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий