С 2014 года имущественным налоговым вычетом при покупке жилья можно воспользоваться несколько раз

С 1 января 2014 года можно будет получить вычет при покупке не одной, а двух и более квартир. Одновременно с этим будет ограничен вычет по суммам, направленным на погашение процентов по ипотечным кредитам. Эти и другие новшества введены Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ, положения которого вступают в силу уже со следующего года.

В настоящее время каждый налогоплательщик может использовать имущественный налоговый вычет только по одному объекту недвижимости (дом, квартира, комната, или доля в доме, квартире), независимо от стоимости объекта, но не более 2 млн. рублей.

С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз. При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Как отмечают эксперты, в первую очередь нововведения выгодны для жителей небольших городов, где стоимость жилья не превышает 2 млн. рублей. Если сейчас при покупке квартиры стоимостью, например, 1,6 млн. рублей остаток вычета – 400 тыс. рублей, «сгорает», то с нового года этот остаток можно будет использовать при покупке новой недвижимости. То есть вычет будет предоставляться не на объект как сейчас, а на налогоплательщика в сумме не более 2 млн. рублей.

Изменились и правила использования вычета по ипотечным кредитам. С будущего года установлена максимальная сумма процентов, с которой полагается вычет – 3 млн. рублей и не более. Сейчас заемщики вправе каждый год возвращать 13 % со всей суммы процентов, уплаченной банку за год по ипотечному кредиту.

Также новая редакция Налогового кодекса Российской Федерации законодательно установила возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественный вычет по расходам на покупку жилья и на погашение процентов по ипотеке в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет собственных средств в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).

Новый порядок получения имущественного налогового вычета применяется в отношении сделок, совершенных после 1 января 2014 года. Если право на получение имущественного вычета возникло до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами законодательства в редакции, действовавшей до внесения изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года. new Ya.share({ element: 'ya_share1', elementStyle: { 'type': 'button', 'border': true, 'quickServices': ['yaru','vkontakte','facebook','twitter','odnoklassniki','moimir'] }, title: 'С 2014 года имущественным налоговым вычетом при покупке жилья можно воспользоваться несколько раз', image: 'http://www.r51.nalog.ru/ns/3899326/img/73673/Image_Sm..', });

Оцените работу своей налоговой инспекции - "Анкетирование".

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий