Новые правила предоставления имущественных вычетов вступят в силу с 1 января 2014 года

Уважаемые налогоплательщики! Обращаем Ваше внимание на изменения в порядке предоставления налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013г. № 212-ФЗ. Уже с первого января 2014 года они вступят в силу и будут применяться на всей территории Российской Федерации.

Если на сегодняшний день законодатель выделяет три вида имущественных вычетов, то со следующего года их станет четыре: вычет при продаже имущества и имущественных прав; вычет при изъятии недвижимого имущества для государственных (муниципальных) нужд; вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов по целевым займам на приобретение жилья и процентов по кредитам, взятым в целях рефинансирования таких целевых займов.

Тем не менее, принципиально новых видов вычета с 1 января 2014 года законодательством не вводится. Их количество увеличено за счет того, что ранее единый вычет по расходам на приобретение жилья разделяется в новой редакции на два вида – вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов. Сам порядок предоставления вычетов останется неизменным.

Однако необходимо отметить, что со следующего года законодательством предусмотрено предоставление имущественного вычета по расходам на приобретение жилья в отношении нескольких объектов, а вычет по процентам – в отношении только одного объекта.

В новой редакции статьи 220 НК РФ законодателем определен следующий порядок предоставления имущественного вычет при приобретении нескольких объектов. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации другого жилого объекта. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.

Максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья остается без изменений - 2 000 000 рублей, а размер вычета по процентам будет ограничен суммой в 3 000 000 рублей по целевым займам и кредитам, израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков. Это ограничение коснется целевых кредитов на приобретение жилья, взятых после 1 января 2014 года.

Также необходимо обратить внимание, что из новой редакции статьи 220 НК РФ исключен порядок распределения вычета между совладельцами при приобретении жилого объекта в общую долевую либо общую совместную собственность.

Кроме того, в будущем году у пенсионеров появится возможность перенести имущественные налоговые вычеты по расходам на приобретение жилья и уплату процентов на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. При этом в отличие от действующей нормы поправки уточняют, что периоды, на которые переносится вычет, должны непосредственно предшествовать налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов, а также исключают условие отсутствия у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ.

Комментарии

Луиза

28 ноября 2014 г. в 12:00

Объясните, пожалуйста. Мне 58 лет. Работающий пенсионер. Хочу купить земельный участок, могу ли рассчитывать на возврат 13%, и за предыдушие года (с 2011, 2012, 2013 гг.)? Спасибо

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий