Новости / Новости ФНС / Платите налог на землю в срок

Платите налог на землю в срок

13.10.2009
УФНС по Орловской области

Все граждане, обладающие земельными участками на территории Орловской области на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, должны не забыть рассчитаться по земельному налогу физических лиц.

Сроки уплаты земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, с которыми Вы можете ознакомиться на информационных стендах налоговых инспекций по месту жительства или на Интернет - сайте www.r57.nalog.ru.

Кстати, для всех владельцев земельных участков в черте города Орла, скоро наступает очередной срок уплаты второго авансового платежа земельного налога - 15 ноября.

Обложение земли налогом существовало в России во все времена. Изначально землю мерили сохами, а потом десятинами. С развитием техники налогообложения появились более совершенные способы и приемы, в основе которых лежало определение чистого дохода с земли - кадастр.

С 1 января 2005 года на всей территории Российской Федерации вступила в силу глава 31 Налогового кодекса Российской Федерации "Земельный налог", согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории этих муниципалитетов.

Всем гражданам - владельцам земельных участков рассылаются уведомления и платежные документы на уплату налога не позднее, чем за 30 дней до наступления срока платежа. Не стоит забывать, что в случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Уплата земельного налога, как правило, осуществляется в три срока. Для земельных участков города Орла первый и второй сроки уплаты - 15 сентября и 15 ноября, относятся к авансовым платежам. Окончательный же срок уплаты налога установлен 15 марта следующего года. Стоит отметить, что на оплату авансовых платежей и платежа окончательного всем владельцам земельных участков придут два отдельных уведомления.

Теперь более подробно остановимся и поговорим о том, как исчисляется сумма земельного налога, подлежащая уплате физическими лицами. Исчисляется она налоговыми органами и зависит от кадастровой стоимости земельного участка, размера налоговой ставки и доли собственности. Стоит отметить, что налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января того года, за который производится платеж.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то налоговая база для каждого из владельцев будет пропорциональна его доле в общей долевой собственности. В том случае, если земля находится в общей совместной собственности, налоговая база для каждого из налогоплательщиков будет определяться в равных долях.

Узнать стоимость своего земельного участка можно по результатам проведения кадастровой оценки земель, сведения о которой содержатся в государственном земельном кадастре. В Орловской области за ведение кадастра отвечает Управление Роснедвижимости Орловской области.

Что касается налоговых ставок, то они устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Так, Постановлением Орловского городского совета народных депутатов от 17 ноября 2005 года N 77/811-ГС, ставка в размере 0,2% устанавливается в отношении земельных участков, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Ставка в размере 0,3% будет применена к землям сельскохозяйственного назначения, землям, занятым жилищным фондом, частными и кооперативными гаражами, либо к землям, приобретенным для жилищного строительства. Для прочих же участков земли будет произведен расчет по ставке 1,5%.

Как пенсионеры, инвалиды, так и ветераны Великой Отечественной войны или просто одинокие пожилые люди часто обращаются в налоговые инспекции Орла и Орловской области с просьбой разъяснить, имеют ли они право быть освобожденными от уплаты земельного налога.

Налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10 тыс. рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования, находящегося в собственности следующих категорий налогоплательщиков:

- Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации;

- инвалидов с детства и инвалидов 3 группы;

- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

-граждан, принимавших участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на военных объектах;

- а также граждан, перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений или работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Кроме того, в соответствии с постановлением Орловского городского совета народных депутатов, от уплаты земельного налога полностью освобождаются:

- участники Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- граждане, подвергшие радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

- одинокие пенсионеры (в том числе и супруги);

- пенсионеры, проживающие с нетрудоспособными членами семьи;

- а также члены семей работников органов внутренних дел, военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга. Эта льгота предоставляется вдове, вдовцу, отцу, матери или детям на основании справки о гибели работника ОВД.

Всем налогоплательщикам, имеющим право на льготы, стоит помнить - подтверждающие документы в налоговые органы нужно предоставить в срок до 1 февраля текущего года либо в течении 30 дней с момента возникновения права на льготу.

Управление ФНС России по Орловской области выражает уверенность в том, что все граждане, имеющие земельные участки на территории Орла и Орловской области, выполнят свой долг и уплатят налог на землю в срок.

Ольга Володина