Порядок определения расходов при получении имущественного налогового вычета

Управление ФНС России по Калининградской области напоминает, что физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. на строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. 

Согласно положениям абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:         

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; 

расходы на приобретение отделочных материалов; 

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. 

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. 

При этом положения статьи 220 Кодекса не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Кодексом не предусмотрено. 

Таким образом, налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства. 

Кроме того, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным. 

Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ для получения имущественного вычета может быть предоставлена в течение всего года. 

Бланки деклараций можно получить бесплатно в налоговой инспекции по месту жительства. 

Для удобства заполнения декларации Федеральной налоговой службой разработана специальная программа «Декларация 2012», которую можно скачать с сайта ФНС России www.nalog.ru и Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области www.r39.nalog.ru. 

Подробную информацию по вопросам организации приема деклараций, консультации по их заполнению можно получить в налоговой инспекции по месту постоянного жительства физического лица-налогоплательщика или по телефону «горячей линии» Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области 990-434.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий