Новости / Новости ФНС / О земельном налоге с физических лиц

О земельном налоге с физических лиц

01.10.2009
УФНС по Тамбовской области

О земельном налоге с физических лиц

Нормативно-правовая база

Глава 31 "Земельный налог" Налогового кодекса РФ. Земельный налог является местным налогом и в соответствии со статьей 387 главы 31 НК РФ устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Плательщики земельного налога

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база по земельному налогу

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Льготы по уплате земельного налога

Установлены категории льготников, налогооблагаемая база у которых уменьшается на 10 тыс. рублей. К ним относятся: Герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, имеющие 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к тру-довой деятельности; инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; физические лица, имеющие право социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" и приравненные к ним лица.
Местные органы власти имеют право устанавливать для жителей своих территорий дополнительные налоговые льготы.
Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, производится на основании документов, подтверждающих право на льготу, представляемых плательщиком в инспекцию по месту учета.

Ставки земельного налога

Налоговые ставки по земельному налогу вводятся нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:
0,3 процента от кадастровой оценки в отношении земельных участков,
- отнесенных к землям сельхозназначения;
- занятых жилищным фондом или предоставленным для жилищного строительства;
- личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
1,5 процента от кадастровой оценки в отношении прочих земельных участков.
Сумма налога, подлежащая к уплате плательщиками-физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность гражданами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего 10-летний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.

Особенности уплаты земельного налога в 2009 году

В связи с поступающими вопросами об увеличении в текущем году суммы земельного налога, начисленной налоговыми органами, Управление ФНС России по Тамбовской области сообщает следующее.
Основной причиной существенного увеличения земельного налога в 2009 году является изменение кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Администрации Тамбовской области от 30.11. 2007 N1311 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов области (в редакции от 02.04.2009 года)

Сроки уплаты земельного налога

Главой 31 Налогового кодекса РФ сроки уплаты налога вводятся нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Всего в Тамбовской области зарегистрировано 329 муниципальных образований, и все они приняли решения об установлении земельного налога. В большинстве из них определен один авансовый платеж по сроку уплаты 1 сентября и по истечении налогового периода 1 февраля года, следующего за отчетным периодом. В 12 муниципальных образованиях срок уплаты первого авансового платежа установлен 1 июля. Это все сельские Советы Староюрьевского района, по одному сельсовету в Мучкапском, Сампурском и Токаревском районах (Заполатовский, Медненский и Сукмановский). Например, в муниципалитетах Тамбовского района авансовый срок уплаты - 1 июля, в г. Тамбове - 1 ноября.
Более подробную информацию о ставках земельного налога в муниципальных образованиях Тамбовской области можно найти на сайте Управления по адресу http://www.r68.nalog.ru/document.php?id=225027&topic=68_mestn_upr.

Если налогоплательщик не получил уведомление на уплату налога

В таком случае рекомендуем гражданам лично обратиться в инспекцию по месту жительства для выяснения ситуации с документами подтверждающими право собственности.

Аналитический отдел