Информационное сообщение

Информационное сообщение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц плательщикам, имеющим имущество в общей долевой и (или) общей совместной собственности

Уважаемые налогоплательщики!

В связи с поступающими вопросами о значительном увеличении в текущем году суммы налога на имущество физических лиц, которую необходимо уплатить, Управление ФНС России по Рязанской области считает необходимым довести до сведения налогоплательщиков следующее.
Министерство финансов Российской Федерации письмом от 21.04.2008 N 03-05-01/19 дало разъяснения Федеральной налоговой службе о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности нескольких физических лиц.
В связи с тем, что Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются целые жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (а не доли в них), то и в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, должна использоваться инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого именно объектом налогообложения.
В связи с указанным разъяснением налоговыми органами в 2009 году произведены перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008 год и начисление налога на имущество физических лиц за 2009 год по налоговым ставкам, применяемым к инвентаризационной стоимости целого объекта недвижимого имущества.
Поскольку налоговые ставки установлены в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества (чем больше стоимость, тем выше ставка), а стоимость всего объекта больше, чем стоимость его доли, следовательно, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, значительно увеличивается.
Например:
В г. Рязани ставки налога на имущество физических лиц для жилых строений установлены в следующих размерах: стоимостью до 300 тыс. руб. - 0,09 процента, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. - 0,12 процента, свыше 500 тыс. руб. - 0,5 процента.
Жилой дом принадлежит двум физическим лицам (по ½ доли каждому). Инвентаризационная стоимость дома для целей налогообложения составляет 895364 руб. Налог на имущество физических лиц на 2009г. должен быть исчислен в сумме 2238,41 руб. каждому (895364*0,5%:2). До получения разъяснений Министерства финансов Российской Федерации налог составлял по каждой доле 537,22 руб., так как исчислялся другим образом (895364:2*0,12%). Поскольку инвентаризационная стоимость объекта делилась на 2 части, то она попадала в другой стоимостной интервал, для которого применялась меньшая ставка налога - 0,12%, а не 0,5%. Следовательно, общая сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате в 2009 году, с учетом перерасчета за 2008 год, составит для каждого из данных физических лиц 3939,60 руб. (2238,41+(2238,41-537,22)).

Отдел налогообжения физических лиц

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий