Новости / Новости ФНС / Памятка по налогу на имущество физических лиц (ИФНС России по г.Мурманску)

Памятка по налогу на имущество физических лиц (ИФНС России по г.Мурманску)

25.08.2009
УФНС по Мурманской области

Памятка по налогу на имущество физических лиц

1. Объектами налогообложения являются находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, расположенные на территории муниципального образования город Мурманск.

2. Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

Постановлениями Правительства Мурманской области от 19.01.2007 и 12.02.2008 NN 15-ПП, 47-ПП установлены коэффициенты пересчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определенной по состоянию на 01.01.1995.

-на 2008 год - в размере 20 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995;

-на 2009 год 33,74 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995. (пока и на 2009 год применен коэффициент 20 )

Налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц за 2009 год содержат сумму доплаты за 2008 год.

3. Ставки налога на имущество физических лиц установлены Решением Совета депутатов г.Мурманска от 08.11.2007 N 42-501 в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и вида использования:

Стоимость имущества (тыс. руб.)	Жилые помещения. Ставка налога (%)	Нежилые помещения. Ставка налога (%)
до 300	0,1	0,1
от 300 - до 500	0,1	0,2
от 500 - до 700	0,3	0,3
свыше 700	0,3	0,4

4. От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются граждане, льготы которым установлены в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

5. Исчисление налогов производится налоговыми органами. Уплата налога производится равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

6. Расчет налога

Если имущество принадлежит одному собственнику, налог рассчитывается по формуле -

Налог = ИCт.* Став , где

ИСт - суммарная инвентаризационная стоимость объектов имущественной стоимости имущества (складывается инвентаризационная стоимость всех объектов имущества по видам использования , т.е стоимость всех жилых помещений или стоимость всех нежилых помещений )

Став - ставка налога, установленная Решением Совета депутатов г.Мурманска от 08.11.2007 N 42-501, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости имущества

Например, налогоплательщику принадлежит на праве собственности :

- квартира 1 - (доля в праве 1/1) , инвентаризационная стоимость 200 тыс.руб.

- квартира 2 - ( доля в праве 1/1) , инвентаризационная стоимость 350 тыс.руб.

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества составляет 550 тыс.руб. (200 тыс.руб. + 350 тыс. руб).

Ставка налога, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости, установленная Решением Совета депутатов г.Мурманска от 08.11.2007 N 42-501 для жилых помещений стоимостью от 500 до 700 тыс.руб . составляет 0,3 %

Налог = 550 тыс.руб. * 0,3 % =1650 руб.

Если имущество принадлежит налогоплательщику на праве общей долевой собственности, налог рассчитывается по формуле :

Налог = ИCт.* Став * Доля , где

Доля - размер доли в праве налогоплательщика

В соответствии с письмами Минфина России от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19 "О порядке начисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей и (или) совместной стоимости" и ФНС России от 02.04.2009 N ММ-22-3/249@ расчет налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц производится от инвентаризационной стоимости объекта без учета размера доли в праве.

Например, налогоплательщику принадлежит на праве общей долевой собственности

- квартира 1 (доля в праве 1/2) инвентаризационная стоимость 200 тыс.руб.

- квартира 2 - (доля в праве 3/4) , инвентаризационная стоимость 350 тыс.руб.

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества без учета размера доли в праве составляет 550 тыс.руб. (200 тыс.руб. + 350 тыс. руб).

Расчет налога будет произведен следующим образом :

Налог по квартире 1 = 200 тыс.руб*0,3 % .*0,5 = 300 руб.

Налог по квартире 2 = 350 тыс.руб.* 0,3 % *0, 75 = 787,5 руб

Сумма налога к уплате , всего = 300 руб.+787.5 руб.= 1087,5 руб.

ИФНС России по г. Мурманску