Разъяснения по налогообложению имущества находящегося в долевой собственности

Разъяснения по налогообложению имущества находящегося в долевой собственности

Налог на имущество физических лиц входит в число местных налогов и поступает в местные бюджеты по месту нахождения имущества. Этот налог взимается на основании Закона РФ от 09.12.1991 N2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями).
Статьей 1 указанного закона установлено, что если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.
В соответствии с разъяснениями Министерства финансов РФ (письмо от 21.04.2008 N03-05-04-01/19) в связи с отсутствием прямого указания порядка определения ставок по объектам, находящимся в общей долевой или общей совместной собственности, с 01.01.2008 следует применять ставки налога на имущество физических лиц применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения без учета долей.
Вместе с тем, пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 09.12.1991 N2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" представительным органам местного самоуправления предоставлено право определять дифференциацию ставок в установленных пределах по любым критериям.
Решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 N 165-II "О налоге на имущество физических лиц" (в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.06.2008 N 188-II) установлено, что в случаях если строения, помещения, сооружения находятся в общей долевой или общей совместной собственности, ставки налога на имущество физических лиц применяются с учетом стоимости доли строения, помещения, сооружения.
Аналогичные положения приняты некоторыми другими органами местного самоуправления.
В муниципальных образованиях, где порядок определения ставок по имуществу находящемуся в общей долевой или общей совместной собственности не установлен, при перерасчете налога за 2008 год, начислении налога за 2009 год, будут применяться ставки налога на имущество физических лиц применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения без учета долей, а исчисленная сумма налога будет распределяться между собственниками пропорционально их долям.

Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России по Воронежской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий