К сведению граждан, имеющих имущество, находящееся в общей долевой или общей совместной собственности.

К сведению граждан, имеющих имущество,
находящееся в общей долевой или общей совместной собственности

Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) напоминает, что в соответствии с разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации от 21 апреля 2008 года N 03-05-04-01/19 налоговыми органами производится перерасчет сумм налога на имущество физических за 2008 год в отношении имущества находящегося в общей долевой или общей совместной собственности.

Доли в праве собственности на имущество не предусмотрены в качестве объекта налогообложения, в связи с чем, сумма налога на имущество физических лиц должна исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

Установленный порядок исчисления сумм налога на имущество физических лиц применяется с 1 января 2009 года с перерасчетом сумм налога за 2008 год. Перерасчет за прошлые периоды не производится.

Пример 1. У семьи в количестве 5 человек в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/5. Инвентаризационная стоимость жилого дома 1 000 000 рублей. Рассчитаем сумму налога до перерасчета и после, и в сравнении, с ситуацией, если данный жилой дом находится в собственности у одного гражданина.

Жилой дом в общей долевой собственности по 1/5 доли	Жилой дом в собственности у одного гражданина
Расчет сумм налога до перерасчета
Сначала рассчитаем стоимость имущества исходя из долей: 1 000 000 рублей х 1/5 = 200 000 рублей С каждой доли имущества рассчитываем сумму налога: 200 000 рублей х 0,1 % (ставка налога) = 200 рублей Т.о. за жилой дом общая сумма налога к уплате составит 200 рублей х 5 граждан = 1 000 рублей	У единственного собственника доля 100% 1 000 000 рублей х 0,8 % (ставка налога) =8 000 рублей Т.о. за жилой дом сумма налога к уплате составит 8 000 рублей
Расчет сумм налога после перерасчета
Рассчитываем сумму налога исходя из стоимости жилого дома: 1 000 000 рублей х 0,8 % (ставка налога) = 8 000 рублей Затем распределяем сумму налога по долям: 8 000 рублей / 5 долей = 1 600 рублей Т.о. за жилой дом общая сумма налога к уплате составит 8 000 рублей	1 000 000 рублей х 0,8 % (ставка налога) = 8 000 рублей Т.о. за жилой дом сумма налога к уплате составит 8 000 рублей

Пример 2. У супругов в общей совместной собственности находится 3-х комнатная квартира КПД. Инвентаризационная стоимость квартиры 600 000 рублей. В соответствии с гражданским законодательством распределение долей равное. Для расчета применяем ставки, указанные в примере 1.
Рассчитаем сумму налога до перерасчета и после, и в сравнении, с ситуацией, если данная квартира находится в собственности у одного из супругов.

Квартира в общей совместной собственности у супругов	Квартира в собственности у одного из супругов
Расчет сумм налога до перерасчета
600 000 рублей х 1/2 = 300 000 рублей 300 000 рублей х 0,1 % (ставка налога) = 300 рублей (размер налога каждого супруга) Т.о. за квартиру общая сумма налога к уплате составит 600 рублей	600 000 рублей х 0,3 % (ставка налога) = 1 800 рублей Т.о. за квартиру сумма налога к уплате составит 1 800 рублей
Расчет сумм налога после перерасчета
600 000 рублей х 0,3 % (ставка налога) = 1 800 рублей 1 800 рублей / 2 = 900 рублей (размер налога каждого супруга) Т.о. за квартиру общая сумма налога к уплате составит 1 800 рублей	600 000 рублей х 0,3 % (ставка налога) = 1 800 рублей Т.о. за квартиру сумма налога к уплате составит 1 800 рублей

Из примеров видно, в случае, когда имущество, находится в общей долевой или общей совместной собственности, общая сумма налога по данному имуществу равна сумме налога, в случае, когда собственник жилья один, что обеспечивает конституционные принципы равенства, справедливости и соразмерности налогообложения.

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
Управления ФНС России по РС (Я)

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий