Новости / Новости ФНС / Информация о налоге на имущество физических лиц

Информация о налоге на имущество физических лиц

УФНС России по РК
27.07.2009
УФНС по Республике Карелия

Налоговые органы Республики Карелия сформировали и вручают владельцам недвижимости уведомления на уплату налога на имущество физических лиц. Уведомления могут быть вручены гражданам лично или отправлены по почте не позднее 1 августа. В случае неполучения уведомления на уплату налога - необходимо обязательно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества.

Уплатить налог в 2009 году необходимо двумя долями не позднее 15 сентября и 16 ноября. Можно уплатить и всю сумму одновременно не позднее 15 сентября.

Как исчисляют налог налоговые органы?

Налог начисляется по месту нахождения недвижимого имущества на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Федеральным законом "О налогах на имущество физических лиц"(N2003-1 от 09.12.1991 ) (далее - Закон) установлены ставки налога в следующих пределах:

Стоимость имущества	Ставка налога
До 300 тыс. рублей	До 0,1 процента
От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей	От 0,1 до 0,3 процента
Свыше 500 тыс. рублей	От 0,3 до 2,0 процента

Ежегодными Постановлениями Правительства Республики Карелия устанавливаются коэффициенты удорожания недвижимости к инвентаризационной стоимости к ценам 1969 года. Так коэффициент удорожания квартир в городах. Петрозаводске и Костомукше в 2009 году составил 35.6, против 33.6 в 2008 году.

Счастливым обладателям нескольких строений, помещений и сооружений, находящихся на территории одного органа местного самоуправления, где установлена по всем объектам единая ставка налога, налоговую ставку определят от суммарной инвентаризационной стоимости всех строений, помещений и сооружений.

В соответствии с Законом представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать ставки налога на строения, помещения и сооружения в пределах от 0,1 до 2 процентов в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества (например: жилье, гаражи...), от иных критериев, которые представительные органы сочтут необходимыми для расчета.

В частности, Решением Петрозаводского городского совета N XXIV/XIII-253 от 2 октября 2001г. (в ред. От 12.03.2003г.) ставки налога на имущество физических лиц установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих размерах:

Стоимость имущества	Стоимость налога
до 300 тыс. рублей	0,1 процента
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей	0,3 процента
свыше 500 тыс. рублей	1,5 процента

В 2009 году налоговыми органами проведен перерасчет сумм налога на имущество за 2008 год в соответствии с разъяснениями Минфина России, данными письмом от 21.04.2008г. N 03-05-05-01/19. Пересмотр ранее произведенного налогообложения допускается в соответствии п.11 ст. 5 Закона о налогах на имущество физических лиц. Необходимость перерасчета вызвана следующим: если налогоплательщик владел долей собственности, то при расчете суммы налога до 2009 года ставка налога применялась к инвентаризационной стоимости доли имущества, а не объекта в целом. Т.е. если квартира стоила 500 тыс. рублей, а доля собственника составляла половину (250 тыс. рублей), то ставка применялась в размере 0.1%, сумма налога, исчисленная в 2008 году составляла 250 рублей.

Вышеназванным Письмом Министерство финансов разъяснило, что Законом "О налогах на имущество физических лиц" доли в праве собственности не являются объектом налогообложения, налог необходимо исчислять со всей инвентаризационной стоимости объекта или всех объектов, находящихся на одной территории по ставке, относящейся ко всей суммарной инвентаризационной стоимости. В нашем примере необходимо при стоимости квартиры в 500 тыс. рублей применить ставку 0.3%, сумма налога составит 1500 рублей. Собственник половины данной квартиры должен уплатить 750 рублей, к 250 уплаченным ранее доплатить по перерасчету, сделанному в 2009 году, ещ╦ 500 рублей.

Расчет в 2009 году суммы налога на конкретном примере.

Вопрос: Какие суммы налога на имущество надлежит уплатить в 2009 году по срокам 15 сентября и 16 ноября если:

Петрозаводчанину принадлежит - ½ доля квартиры и ½ доля гаража;

Инвентаризационная стоимость всей квартиры (ИСкв) на 01.01.2009 - 470000руб.

Инвентаризационная стоимость всего гаража (ИСг) на 01.01.2009 - 90000руб.

Суммарная инвентаризационная стоимость (СИС) -

СИС= ИСкв+ Исав=470000+90000=560000руб.

Для суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500000руб. в Петрозаводске установлена ставка - 1.5%

Расчет:

Сумма налога по суммарной инвентаризационной стоимости двух "целых" объектов = 560000Х1.5/100=8400руб.

У данного петрозаводчанина в собственности только половина квартиры и гаража, значит сумма налога - 8400/2=4200руб.

Ответ: надлежит уплатить в 2009 году не позднее 15 сентября - 2100руб. и 16 ноября 2100руб. Можно уплатить всю сумму в августе или не позднее 15 сентября.

Налоговые органы Республики Карелия призывают граждан получить налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц, а также заявить свое право на льготу по уплате указанного налога в налоговой инспекции по месту нахождения имущества! Помните, что Ваше право на льготу должно быть заявлено письменно в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества, к заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих право на льготу. Получив налоговое уведомление, проверьте все ли имеющиеся на территории, контролируемой инспекцией, объекты недвижимости в нем перечислены, учтены ли положенные Вам льготы. Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь в инспекции по указанным в уведомлении телефонам или в инспекции по месту нахождения Вашего имущества.