|
|
|
|
Новости / Новости ФНС / Сдал квартиру в аренду - купи патент и спи спокойно!
Сдал квартиру в аренду - купи патент и спи спокойно!
01.07.2009
Сдал квартиру в аренду - купи патент и спи спокойно!
Сегодня многие владельцы квартир, жилых домов, дач и гаражей получают доходы от сдачи в наем и аренду указанного недвижимого имущества и не уплачивают налоги в бюджет. При этом, налоги от таких доходов владельцы недвижимости не уплачивают не столько в корыстных целях, сколько в связи с нежеланием проходить процедуру регистрации в качестве предпринимателя и представлять налоговую отчетность.
Вместе с тем, указанным лицам следует знать, что, не уплачивая с доходов от сдачи в аренду недвижимости, они нарушают налоговое законодательство, которое влечет привлечение их к административной и налоговой ответственности. И такие факты в республике имеются.
Действительно, до недавнего времени для регистрации в качестве предпринимателя необходимо было собирать большое количество документов и проходить регистрацию в нескольких регистрирующих органах. Сегодня в этом необходимости нет. Процедура регистрации предельно простая - пришел в налоговую инспекцию, представил соответствующее заявление, предъявил удостоверение личности, и налоговый орган в течение пяти дней должен вам выдать соответствующий документ о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя по виду деятельности, которую вы указали в заявлении.
Что касается представления налоговой отчетности и уплаты налогов, то тут необходимо пояснить следующее.
В соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации лица, получающие доходы от сдачи в аренду недвижимости, обязаны декларировать свои доходы и уплачивать налог на доходы физических лиц. При этом налогоплательщику вменяется в обязанность вести в установленном порядке учет своих доходов и расходов, что также обременительно для налогоплательщика, особенно, если данные лица не разбираются в тонкостях налогового законодательства.
В связи с этим, для указанной категории налогоплательщиков Налоговый кодекс предусматривает уплату налогов в упрощенном варианте с приобретением патента.
В Чувашской Республике патентная форма уплаты налогов предусмотрена Законом Чувашской Республики от 23.07.2001 N38 "О вопросах налогового регулирования в Чувашской Республике, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской Федерации".
Налоговым кодексом установлено, что заявление на получение патента подается индивидуальным предпринимателем в налоговый орган по месту постановки индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе не позднее, чем за один месяц до начала применения индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения на основе патента.
Налоговый орган обязан в десятидневный срок выдать индивидуальному предпринимателю патент или уведомить его об отказе в выдаче патента.
Годовая стоимость патента определяется как соответствующая налоговой ставке, предусмотренной пунктом 1 статьи 346.20 Налогового кодекса, процентная доля установленного по каждому виду предпринимательской деятельности, предусмотренному пунктом 2 указанной статьи, потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода.
В случае получения индивидуальным предпринимателем патента на более короткий срок (квартал, шесть месяцев, девять месяцев) стоимость патента подлежит пересчету в соответствии с продолжительностью того периода, на который был выдан патент.
Размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода устанавливается на календарный год законами субъектов Российской Федерации по каждому из видов предпринимательской деятельности, по которому разрешается применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента. В Чувашской Республике размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода установлен вышеназванным Законом Чувашской Республики от 23.07.2001 N38.
Индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения на основе патента, производят оплату одной трети стоимости патента в срок не позднее 25 календарных дней после начала осуществления предпринимательской деятельности на основе патента.
Оплата оставшейся части стоимости патента производится налогоплательщиком не позднее 25 календарных дней со дня окончания периода, на который был получен патент. При этом при оплате оставшейся части стоимости патента она подлежит уменьшению на сумму страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.
Налоговая декларация, предусмотренная статьей 346.23 Налогового кодекса, налогоплательщиками упрощенной системы налогообложения на основе патента в налоговые органы не представляется.
Отдел налогообложения физических лиц
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.