Земельный налог под многоквартирными домами подлежит уплате

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые в соответствии со статьей 388 НК РФ признаются плательщиками земельного налога за данный земельный участок.

Земельный налог за земельный участок под многоквартирным жилым домом собственнику помещения может быть исчислен при выполнении следующих условий:

а) если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован и ему присвоен кадастровый номер;

б) определена кадастровая стоимость земельного участка;

в) имеется информация о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме и их правообладателях.

Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка) и налоговой ставки.

Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, налоговая база будет исчисляться как произведение кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество для конкретного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений многоквартирного дома.

Налоговая ставка устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и для земельных участков, занятых жилым фондом, не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Уплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий