В УФНС России по Московской области проводится операция «Невостребованные земельные доли»

В целях мобилизации дополнительных налоговых доходов за счёт взимания земельного налога в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, а также выявления невостребованных земельных долей, правовой режим которых определяется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», отделом имущественных налогов УФНС России по Московской области подготовлены разъяснения:

• по вопросу об определении объекта налогообложения (земельной доли);
• по вопросу об налогообложении невостребованных земельных долей.

В соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) земельной долей признается долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона об обороте.

При этом необходимо понимать, что согласно ранее установленному порядку приватизации земель сельскохозяйственного назначения бывших колхозов и совхозов, вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решался общим собранием работников (членов) коллектива сельскохозяйственного предприятия, которое определяло долю каждого работника (статья 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).

Размер земельной доли (пая) мог устанавливаться в натуральном или стоимостном выражении (Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86). По общему правилу, при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:

- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

- включенных в фонд перераспределения земель;

- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;

- переданных данному хозяйству в аренду (пункт 10 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708).

Исходя из статьи 15 Закона определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В силу статей 388, 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) объектом налогообложения в рассматриваемом случае признаются земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, переданные в долевую собственность, а налогоплательщиками – лица, обладающие земельными долями.

Права на земельные доли могут подтверждаться записями о государственной регистрации права долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), свидетельствами о праве на земельные доли, выданными районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), а при их отсутствии – выписками из принятых до вступления в силу Закона о регистрации решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Таким образом, в отношении владельцев земельных долей должно осуществляться взимание земельного налога, за исключением случаев признания земельной доли невостребованной в порядке, предусмотренном Законом об обороте, и иных оснований для освобождения указанных лиц от налогообложения, предусмотренных законодательством.

В рамках повышения эффективности администрирования земельного налога налоговыми инспекциями УФНС России по Московской области во взаимодействии с регистрирующими органами (отделы Управления Росреестра и ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, органы местного самоуправления) приняты меры по полномасштабному привлечению к налогообложению всех владельцев земельных долей, а также выявлены невостребованные земельные доли для передачи данных сведений в муниципальные органы.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий