Новости / Новости ФНС / Имущественные налоги для физических лиц сегодня

Имущественные налоги для физических лиц сегодня

16.09.2011
УФНС по Костромской области

На сегодняшний день российским налоговым законодательством предусмотрено три имущественных налога, которые уплачивают физические лица: земельный налог, налог на имущество физических лиц и транспортный налог.

Первый действующий сегодня налог, базой для начисления которого является земельные участки налогоплательщика, - земельный (гл. 31 НК РФ). Его платят собственники земельных участков. Налоговая база равна кадастровой стоимости участков, определяемой в соответствии с Земельным кодексом РФ. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налог уплачивается по ставкам не выше 0,3% в отношении сельскохозяйственных земель, площадей, занятых жилыми строениями, а также дачных участков. В отношении остальных земельных участков налоговая ставка не может превышать 1,5%.

Второй - налог на имущество физических лиц. Он установлен ст. 15 НК РФ и Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Физическое лицо, имеющее в собственности жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж или иное строение, помещение и сооружение, является плательщиком налога. Базой является инвентаризационная стоимость объектов. Ставки дифференцированы и устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения. Максимальная ставка - 2%.

И третий налог – транспортный налог. Он установлен главой 28 НК РФ и Законом Костромской области от 28.11.2002 № 80-ЗКО «О транспортном налоге». Ставки налога устанавливаются в зависимости от мощности двигателя транспортных средств.

В настоящее время поступает очень много обращений со стороны физических лиц по вопросу неполучения налоговых уведомлений и платежных документов по налогу на имущество и земельному налогу, поскольку ранее в предыдущих годах налогоплательщику приходило по почте налоговое уведомление уже в июле – августе текущего года. Сегодня уже сентябрь месяц, а документы на уплату налогов не приходят. С чем это связано?

Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с урегулированием задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов и некоторых иных вопросов налогового администрирования" (далее - Закон N 229-ФЗ) внесены изменения в гл. 28 "Транспортный налог" и 31 "Земельный налог" НК РФ и в Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", касающиеся полномочий законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации и представительных органов муниципальных образований по установлению конкретных сроков уплаты налогов.

А именно, с 1 января 2011 года уплата налога на имущество физических лиц в два срока (15 сентября и 15 ноября) отменяется. Теперь всю сумму налога надо будет уплатить не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который налог был исчислен. налоговое уведомление уплату этого налога налоговые органы будут отправлять гражданам не позднее чем за 30 рабочих дней до 1 ноября. Поэтому уведомления по налогу за 2011 г. налоговики отправят не позднее 20 сентября 2012г. Но есть и исключение. Муниципальные образования, входящие в состав Солигаличского муниципального района, Сусанинского муниципальном районе, Антроповского муниципального района, Усть- нейское сельское поселении Макарьевского района, Юркинское сельское поселение Макарьевского района, городское поселении г. Кологрив, городской округ Буй установили “летние” сроки уплаты налога на имущество физических лиц. Поэтому собственникам жилых жимов, квартир, дач, садовых домиков, находящихся в вышеперечисленных поселениях и районах, получат налоговые уведомления в мае, июне, июле 2012 года. Для сведения, во всех муниципальных образованиях, входящих в Солигаличский муниципальный район срок уплаты налога на имущество физических лиц – 01.06.2012 г., в Сусанинский муниципальный район – 15.06.2012 г, в Антроповский муниципальный район- 15.07.2012 г., Усть- нейском сельском поселении Макарьевского района – 01.06.2012 г., Юркинском сельском поселении Макарьевского района – 01.06.2012 г., городском поселении г. Кологрив - 01.08.2012 г., в городской округе г. Буй - 15.06.2012 г.

В отличии от срока уплаты налога на имущество физических лиц срок уплаты земельного налога за 2011 год принят всеми муниципальными образованиями Костромской области – 1 ноября 2012 года, поэтому в июле- августе 2011 года налоговые уведомления на уплату земельного налога физическим лицам – собственникам земельных участков не пришли. Ожидать их следует в сентябре будущего года.

Одновременно напоминаем, что срок уплаты земельного налога (окончательный платеж) за 2010 год многими муниципальными образованиями области был установлен в феврале 2011 года, в городе Костроме – 30 марта 2011 года. Поэтому физические лица, получив налоговые уведомления в январе, феврале текущего года, должны в указанный в налоговом уведомлении срок уплатить земельный налог.

В отношении срока уплаты транспортного налога, уплачиваемого физическими лицами сообщаем следующее.

Костромская областная Дума, являясь законодателем по установлению срока уплаты транспортного налога, определила срок уплаты налога за 2011 год – 1 ноября 2012 года. Из этого следует, что налоговые уведомления на уплату транспортного налога придут владельцам транспортных средств не в феврале будущего года.(как было ранее), а в сентябре 2012 года.

Учитывая, что в 2010 году утверждена новая форма налогового уведомления, которое получило название единое налоговое уведомление, теперь в 2011 году налогоплательщики получат налоговое уведомление, в котором будут перечислены все налоги, подлежащие уплате физическим лицом.

В случае, если физическое лицо является собственником квартиры, легкового автомобиля в налоговом уведомлении будут указаны данные по нескольким подлежащим уплате налогам, в частности, по налогу на имущество физических лиц и транспортному налогу.

Следует отметить, что установление единых сроков уплаты имущественных налогов в связи с отменой авансовых платежей улучшает положение налогоплательщиков.