Отсутствие прав на недвижимость тормозит рост бюджетных доходов

Руководитель и заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Чеченской Республике Ислам Вазарханов и Руслан Мустапаев встретились с представителями Управления Росреестра в Чечне и обсудили проблемы, препятствующие использованию в полной мере потенциала налога на имущество физических лиц.

Эффективность работы налоговиков и рост доходов бюджетной системы страны зависит напрямую от информации, поступающей из регистрирующих органов, среди них БТИ, Росреестр и другие. Поэтому главной темой разговора между налоговиками и чиновниками из Росреестра стало обсуждение достоверности и полноты представляемых в налоговые органы сведений. Как заявил Ислам Вазарханов, по состоянию на 1 сентября 2011 года в базе данных налоговых органов содержались данные  по 84.6 тыс. объектах жилищного фонда. Из них  17,3 тыс. -  поставлены на учет в налоговых органах на основании сведений, поступивших из органов технической инвентаризации и регистрирующих органов, и 67,3 тыс. объектов – на основании сведений, полученных из органов местного самоуправления. 26,2 тысяч или 60 процентов сведений об объектах жилого фонда, представленных организациями технической инвентаризации, не содержат информации, необходимой для исчисления налога, в том числе отсутствует информация о регистрации права собственности.

- Налоговые органы в настоящее время реально могут использовать для целей налогообложения на основе установленной инвентаризационной стоимости сведения только по 22,83% объектов недвижимости от их общего количества, состоящих на техническом учете, - отметил Вазарханов. По его словам, потери бюджета из-за отсутствия инвентаризационной оценки большинства объектов жилого фонда по самым скромным оценкам составляют более 90 млн. рублей в год.

Использованию в полной мере потенциала налога на имущество физических лиц мешают и другие факторы. Среди них - медленные темпы восстановления документации по техническому учету, учитывая заявительный характер проведения технической инвентаризации и неактуальность информации о собственниках имущества, адресе места нахождения, доли в праве собственности, содержащейся в большинстве из сохранившихся в архивах БТИ документов технического учета, оформленных до начала 90-х годов.

Другой аспект рассматриваемой проблемы связан с тем, что право собственности на большинство жилых объектов, принадлежащим физическим лицам, возникло до 1998 года (до вступления в силу Закона о недвижимости ФЗ - 122).  Правоустанавливающие документы на такие объекты законодательство приравнивает к актам государственной регистрации права и не требует перерегистрации. По данным Росреестра в настоящий момент государственная регистрация права проведена только на третью часть от всего жилого фонда республики. Причина – отсутствие системы учета сведений о праве, возникшем до 1998 года и порядка представления этих сведений в налоговые органы. Но даже если все эти объекты будут поставлены на технический учет, для целей налогообложения они бесполезны пока налоговые органы не будут располагать соответствующими сведениями о праве собственности на них.

 

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий