Собственникам имущества, находящегося в общей долевой и общей совместной собственности платить придется больше

Информационное сообщение

Собственникам имущества, находящегося в общей долевой и общей совместной собственности платить придется больше

Новый порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности разъяснил в своем письме Минфин России от 21 апреля 2008 г. N 03-05-04-01/19.

В соответствии с этим письмом Минфина России расчет налоговой ставки от суммарной инвентаризационной стоимости объектов должен производиться без учета размера доли в праве.

Указанный порядок определения ставки налога в соответствии с указаниями Минфина России должен применяться с 1 января 2008 г.

Вследствие чего, а также принимая во внимания положения п. 11 ст. 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 новый порядок исчисления налога будет применен с 1 января 2009 г. с последующим перерасчетом суммы налога за 2008 г.

В случае если имущество находится в общей долевой или общей совместной собственности, сумма налога на объект имущественной собственности определяется по формуле:

Налог = ИСт х Став х Доля, где

Ист - суммарная инвентаризационная стоимость объекта имущественной собственности;

Став - ставка налога, установленная органами местного самоуправления, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости;

Доля - размер доли в праве налогоплательщика.

Например, налогоплательщику принадлежит на праве общей долевой собственности:

1) Квартира - доля в праве 0,5 - инвентаризационная стоимость 500 000 руб.,

2) Строение - доля в праве 0,75 - инвентаризационная стоимость 750 000 руб.

Органами местного самоуправления установлены следующие ставки налога:

до 500 тыс. рублей - 0,1%;

от 500 000 руб. до 1 500 000 руб. - 0,3 %.

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, равна 1 250 000 руб. (500 000 руб. + 750 000 руб.)

Ставка налога по объектам имущественной собственности будет определена исходя из суммарной инвентаризационной стоимости и равна 0,3 %.

Расчет налога по объектам имущественной собственности будет произведен следующим образом:

1) Налог (квартира) = 500 000 руб. х 0,5 х 0,3% = 750 руб.

2) Налог (строение) = 750 000 руб. х 0,75 х 0,3% = 1687,5 руб.

Сумма налога к уплате, всего = 750 руб. + 1687,5 руб.=2 437,5 руб.

Ранее алгоритм расчета выглядел следующим образом:

1) Налог (квартира) = 500 000 руб. х 0,5 х 0,1% = 250 руб.

2) Налог (строение) = 750 000 руб. х 0,75 х 0,3% = 1687,5 руб.

Сумма налога к уплате, всего = 250 руб. + 1687,5 руб.=1937,5 руб.

Разница составит 500 рублей. Таким образом, в 2009 году сумма налога на имущество для данной категории налогоплательщиков увеличится на 500 рублей. Кроме того, учитывая требования Минфина России о применении данного порядка с 1 января 2008 года, налогоплательщику будет доначислен налог в размере 500 рублей и за 2008 год.

Самому гражданину сумму налога, причитающего к уплате считать не надо - это сделают в налоговых органах, которые обязаны выслать каждому собственнику соответствующее уведомление с расчетом налога. Собственнику имущества остается только отнести вложенную в конверт квитанцию в банк и уплатить причитающуюся сумму.

Напомним, что налог на имущество не платят пенсионеры, ветераны войны, военнослужащие и многие другие льготные категории.

Отдел налогообложения физических лиц

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий