Налоговый вычет при продаже недостроенного жилья

Налоговый вычет при продаже недостроенного жилья

При реализации недостроенного жилого дома продавец, владеющий им менее трёх лет, не вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере 1 млн.руб. Этот вычет ограничен 250 000 руб.

Обратимся к статье 220 Налогового кодекса РФ. Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилья и земельных участков, находившихся в его собственности менее трёх лет, но в целом не более 1 млн. руб. При продаже иного имущества, если оно было в собственности менее трёх лет, вычет составляет по всем объектам не более 250 000 руб. Недостроенный дом в этом случае подпадает под понятие «иное имущество». Так как в списке объектов, при продаже которых предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., он не указан.

В то же время покупатель недостроя, в отличие от продавца, вправе рассчитывать на имущественный вычет в сумме не более 2 млн.руб. При приобретении строящегося дома право на имущественный вычет в указанном размере подтверждается документами, удостоверяющими право собственности на него или долю в нем.

Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по РС(Я)

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий