Новости / Новости ВАС РФ / Ипотека подорожает на 1%

Ипотека подорожает на 1%

Поправки в ГК РФ делают участие нотариусов в оформлении ипотеки обязательным
30.11.2010
Российский налоговый портал

Изменение порядка регистрации ипотеки предусмотрено проектом поправок в разделы I и II Гражданского кодекса. Поправки разработаны советом при президенте по кодификации гражданского законодательства по поручению Дмитрия Медведева. Правку первого раздела курировал председатель совета Вениамин Яковлев, второго — председатель ВАС Антон Иванов, сообщает газета "Ведомости".

В новой редакции ипотека становится вещным правом, а все сделки с недвижимостью должны быть нотариально заверены. Процесс регистрации сделки проходит через самого нотариуса: тот собирает документы с заемщика и кредитора, проводит их правовую экспертизу, отсылает регистратору и сам получает свидетельство. Речь идет о возвращении нотариусов в эту сферу, с 2004 года их исключили из процесса регистрации договора об ипотеке. Изменения касаются не только ипотеки — есть общая идея пересмотреть место нотариусов в сделках с недвижимостью, говорит начальник управления ВАС, один из разработчиков поправок Роман Бевзенко. По его словам, такой подход решает проблему правовой экспертизы документов и серого рынка услуг вокруг регистрации сделок.

Разместить:

Сама по себе идея верная. Надо вернуть эту функцию нотариусам, только снизить плату с 1% до, скажем 0,3-0,5%. Отпадут такие посредники, как агентства недвижимости, которые за эту работу (сбор документо, сдача регистратору и т.д.) берут от 30 до 120 тысяч (зависит от региона). При этом правовую экспертизу проводят не все или проводят недобросовестно и ответственности за это не несут. Часто вообще не фигурируют в каких-либо договорах. Все устно. Вот и молится человек всем богам, чтобы ему "зеленку" все-таки получить...

Светлана

2 декабря 2010 г. в 2:54

Половина нотариусов бабки старые, вот они мозги изнасилуют заемщикам. Было бы поменьше госслужащих и не кому было писать всякую ерунду и налоги повышать не пришлось. МВД и др. только и занимаются расследованием взяточничества среди госслужащих. Нет госслужащих, нет взяток, нет повышенных налогов!!!!

Дауж

2 декабря 2010 г. в 8:17

"По его словам, такой подход решает проблему правовой экспертизы документов и серого рынка услуг вокруг регистрации сделок"

Такой подход решает проблему набивания карманов нотариусов. Правовую экспертизу проводит банк, которые выдает кредит, нотариусы - паразиты здесь совершенно лишние.

Татьяна

2 декабря 2010 г. в 10:09

Это будет очень недальновидное решение которое пролобировали нотариусы. Сейчас существует здоровая конкуренция между ИП юристами. Они в погоне за клиентом снижают плату за подготовку документов. Сегодня это в два три раза ниже стоимости услуг нотариуса за ту же работу. А правовую экспертизу хотят переложить на нотариусов, а чем же буде заниматься орган регистрации? Просто выдавать бумаги о регистрации? Или дублировать функцию нотариусов и проводить тоже правовую экспертизу? Значит люди должны платить дважды и нотариусу и регистрационной палате? Кто же у нас подумает о людях? А о развитии конкуренции в этой среде кто подумал?

Юлия

2 декабря 2010 г. в 12:53

Нотариусы обнаглели в конец. Дерут бабки не за что. Еще из-за них ипотека будет дорожать. Тот, кто подпишет этот закон, покажет, как он плюет на всех, кто живет в этой стране. Хотя это уже понятно очень давно.

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса