Налог на имущество - подходит первый срок уплаты

Уплата налога на имущество физических лиц регулируется Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (с последующими изменениями и дополнениями).

Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения: жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений. В Орловской области зарегистрировано более 375 тысяч человек – собственников имущества.

По действующему в настоящее время законодательству, налог за принадлежащие физическим лицам строения, помещения и сооружения ежегодно исчисляется налоговыми органами, которые направляют собственникам строений налоговые уведомления на уплату налога равными долями в 2 срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. При этом по желанию плательщика налоги могут быть уплачены в полной сумме уже по первому сроку уплаты.

Согласно федеральному законодательству налог не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, владельцами летних садовых домиков и хозяйственных дачных строений площадью до 50 кв. метров. В список льготников входят также инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны, военнослужащие, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане, лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и другие категории граждан.

Перерасчет суммы налога в соответствии с льготой может быть сделан не боле чем за три года. В случае наличия основания для предоставления льготы, необходимо самостоятельно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право получения льгот по налогам (оригинал и копию):

- пенсионное удостоверение;

- удостоверение участников ВОВ;

- документы, подтверждающие инвалидность;

- удостоверения, выданные лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;

- удостоверения, выданные комитетом ветеранов подразделений особого риска РФ).

Из общего числа плательщиков налога на имущество в Орловской области 43% имеют льготы по его уплате.

Во всех муниципальных образованиях области представительными органами приняты законодательные акты, которыми установлены ставки налога на строения, помещения и сооружения.

Например, в городе Орле действуют следующие ставки налога на имущество физических лиц на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, долю в праве общей собственности на вышеперечисленное имущество в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения:

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу и основания для их использования налогоплательщиками.

Решениями Орловского городского Совета народных депутатов кроме граждан, указанных в статье 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются члены семей работников органов внутренних дел (далее - работники ОВД), погибших при исполнении служебного долга. Льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. Льгота также предоставляется членам семей: вдове, вдовцу, матери, отцу, детям работников ОВД, погибших при исполнении служебного долга, на основании справки о гибели работника ОВД.

Кроме того, на 75% освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц граждане, имеющие трех и более детей, совместно проживающих с ними.

В Закон Российской Федерации от 09.12.1991 г. № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" неоднократно вносились изменения. Последние из них отражены в Федеральном законе России от 28.11.2009 № 283-ФЗ. Данный Закон вступил в силу с 1 января 2010 г. в части, касающейся налогов.

Доля в праве общей собственности на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения будет признаваться отдельным объектом налогообложения (новый п. 7 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). С принятием данной поправки разрешается проблема определения суммы налога на имущество, которое находится в общей собственности. Например, на коммунальную квартиру, которую жильцы приватизировали в долевую собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Поэтому при расчете суммы налога на имущество, подлежащей уплате таким совладельцем, учитывалась инвентаризационная стоимость всей квартиры, а не доли отдельного собственника. А так как ставки налога на имущество повышаются в зависимости от величины стоимости объекта, то и рассчитанная на основании инвентаризационной стоимости всей квартиры сумма налога у долевого собственника получалась выше суммы, рассчитанной только со стоимости его доли.

Теперь в соответствии с внесенными поправками инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности будет определяться как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли (п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). А инвентаризационная стоимость имущества, которое находится в общей совместной собственности нескольких лиц, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу его собственников. При этом налог обязан был уплачивать каждый из собственников, в отличие ранее действующего порядка, согласно которому налог на имущество, находящееся в общей совместной собственности нескольких лиц, могло перечислять одно из них по общей договоренности (п. 3 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). Данные изменения вступили в силу с 1 января 2010 г., при этом положения нового п. 7 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. (п. 4 ст. 7 Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ). А это означает, что налог на имущество физических лиц за 2009 г. должен уплачиваться по новым правилам.

Внесены небольшие изменения относительно ставок налога (п. 1 ст. 3 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). Напомним, что ставки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в предусмотренных законом пределах. При этом органы местного самоуправления могут определить различные ставки в зависимости от инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и по иным критериям. Например, в зависимости от вида помещения (жилое или нежилое), цели использования (личные или коммерческие) и т.п. С 1 января 2010 г. дифференциация ставок может быть установлена только исходя из инвентаризационной стоимости имущества и типа его использования. Какие-либо иные критерии органы местного самоуправления применять не смогут.

За неуплату налога в сроки, указанные в налоговом уведомлении, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки, в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора.

Хотелось бы напомнить всем собственникам жилья, что уплаченные налоги на имущество физических лиц зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения и будут способствовать улучшению финансовой обстановки именно в вашем городе, селе, поселке.

 Подписка

Разместить:

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий