Вопрос-ответ

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи строения одновременно с передачей права собственности на эту недвижимость ее новый собственник приобретает права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При переходе права собственности на строение, принадлежащее собственнику участка, на котором оно находится, к приобретателю строения переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации у нового собственника объекта недвижимости - строения обязанность по уплате земельного налога возникает только после регистрации перехода права на земельный участок. До осуществления такой регистрации плательщиком налога остается продавец объекта недвижимости, за которым право собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано в установленном порядке.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий