10.09.2013   16:00   Вебинар: «Продажа имущества: как рассчитать НДФЛ?»

Здравствуйте! Если я продала свою долю в квартире сыну. Сможет он воспользоваться имущественным вычетом?

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Сделка между взаимозависимыми лицами оказывает влияние на право получения имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья, а не с его продажей. Основание – ст. 220 НК РФ.

Извините, я не поняла. Если сын купил долю в квартире у своей матери, сможет ли он воспользоваться имущественным вычетом?

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Нет, если сын купил долю у своей матери, то он не сможет воспользоваться правом на имущественный вычет.

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Вы являетесь взаимозависимыми лицами.

Подскажите пожалуйста, приобрели квартиру за 2500000руб. Через 1 год ее продаем. Сумму по договору показали 2500000руб. Однако налоговая говорит что мы теперь должны заплатить налог с суммы свыше 1 000000руб.

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Уважаемая Марина, как я рассказывала на вебинаре, вы имеете право воспользоваться правом на имущественный вычет при продаже квартиры. Существует два вида такого вычета: вычет в сумме 1 млн руб., то есть вы продаете имущество за какую-то цену и в этой цене 1 млн руб. не будет облагаться НДФЛ; а можно воспользоваться вторым видом такого налогового вычета - вы имеете право уменьшить свой доход на сумму расходов, которые вы понесли когда-то, покупая ранее это имущество.

Вывод: если у вас сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, то у вас размер имущественного вычета составит 2 500 тыс. руб., в итоге сумма НДФЛ к уплате будет 0-00 рублей.