Налог при продаже и одновременной покупке недвижимости

[malvas]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой налог придётся уплатить в случае продажи двух комнат в коммунальной квартире (на каждую комнату отдельное свидетельство о собственности) приватизированные менее 3 лет общей стоимостью 5 млн. руб. и одновременной покупки (в этот же день) квартиры стоимостью 4 млн. руб. Право имущественного вычета не использовано.

[Татьяна Суфиянова]

Добрый вечер, а у вас есть документы, подтверждающие расходы на приобретение этих комнат? Потому что, к примеру, если вы их купили за 3 млн руб., то эта сумма будет однозначно выше, чем 1 млн руб. Тогда налоговая база по НДФЛ будет 5 млн руб. - 3 млн руб. (пример).
Потом вы купили квартиру за 4 млн руб. По ней у вас вычет будет налоговый в размере 2 млн руб. Он "покроет " немного сумму вашего дохода от продажи имущества. Напишите про затраты на комнаты. Это важно.

[Колотушка]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой налог придётся уплатить в случае продажи двух комнат в коммунальной квартире (на каждую комнату отдельное свидетельство о собственности) приватизированные менее 3 лет общей стоимостью 5 млн. руб. и одновременной покупки (в этот же день) квартиры стоимостью 4 млн. руб. Право имущественного вычета не использовано.

Случайно, не покупаете ли квартиру у того же, кому продаёте комнаты?
Очень похоже на договор мены. В этом случае могут быть проблемы с имущ. вычетом по покупке.

[malvas]

Прошу прощения, забыла написать, что комнаты приватизированны менее 3 лет.

[malvas]

нет, продаём комнаты одному лицу, а хотим купить у другого