В каком размере предоставляются имущественные вычеты?

Обратимся к статье 220 НК РФ, в которой четко определено, что имущественный вычет можно получить как в случае продажи имущества, так и в случае его приобретения.

1) Рассмотрим ситуацию с продажей имущества. Если мы продаем жилой дом, квартиру, комнату, дачу, садовый домик, земельный участок или доли в них, то имущественный вычет будет предоставлен в размере 1 000 000 рублей. Если же мы продаем иное имущество, то размер вычета составит – 250 000 рублей. Но такой вычет может быть предоставлен в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов. Этот имущественный вычет предоставляется вместо вышеперечисленных (1 000 000 рублей и 250 000 рублей).

2) Ситуация с приобретением недвижимости. Размер расходов, непосредственно связанных со строительством или приобретением объекта недвижимости, ограничен. Вычет не может превышать 2 000 000 рублей (но без учета сумм, направленных на погашение процентов по займам и кредитам). Основание - подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Напомним, что для подтверждения права на имущественный вычет (в случае приобретении жилья) гражданин представляет вместе с заявлением:

– договор о приобретении жилья;

– документ на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику;

– платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств гражданином. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.