Что следует указывать в чеке ККТ при сдаче имущества в аренду?

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

аудитор, член Российского Союза аудиторов Федорова Лилия

Ответ прошел контроль качества

Акционерное общество, применяющее УСН, предоставляет помещения в аренду. В соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" необходимо указывать наименование услуги.

Достаточно ли будет написать "аренда помещения", или же необходимо указать площадь и расценки?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В реквизите кассового чека "Наименование предмета расчета" можно написать "аренда помещения".

Из законодательства о применении ККТ прямо не следует, что при расчетах за аренду помещения в кассовом чеке необходимо указывать площадь предоставляемого в аренду помещения и расценки (цену за единицу площади).

Обоснование вывода:

В соответствии с абзацем девятым п. 1 ст. 4.7 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон о ККТ) кассовый чек и бланк строгой отчетности должны содержать наименование товаров, работ, услуг (если объем и список услуг возможно определить в момент оплаты), платежа, выплаты, их количество, цену (в валюте РФ) за единицу с учетом скидок и наценок, стоимость с учетом скидок и наценок, с указанием ставки НДС (за исключением случаев осуществления расчетов пользователями, не являющимися налогоплательщиками НДС или освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС, а также осуществления расчетов за товары, работы, услуги, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НДС).

Закон о ККТ не содержит положений, конкретизирующих требования к реквизиту "Наименование товара (работ, услуг)" в кассовом чеке в зависимости от вида и ассортимента товаров (работ, услуг) (письма Минфина России от 15.06.2018 N 03-01-15/41171, от 15.06.2018 N 03-01-15/41174, от 27.06.2018 N 03-01-15/44369, от 18.05.2018 N 03-01-15/33805, от 23.10.2017 N 03-01-15/69385, от 09.06.2017 N 03-01-15/36151). При этом представители Минфина России указывают, что отсутствие в кассовом чеке указанных реквизитов (за исключением случаев, установленных Законом N 54-ФЗ) будет являться неисполнением положений данного Федерального закона (письмо Минфина России от 24.05.2017 N 03-01-15/31942). В целях указания наименования товара (работы, услуги), в частности, может быть использован Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008) (смотрите информацию Управления ФНС России по Республике Коми от 24.12.2020, письма Минфина России от 21.01.2017 N 03-01-15/46708, от 04.08.2017 N 03-01-15/49971).

Тем не менее виды экономической деятельности организации и собственно наименование товара, работы, услуги, платежа не являются ни идентичными, ни совпадающими понятиями, наименование конкретного товара, работы, услуги или платежа не может быть заменено указанием на обобщенный код вида деятельности организации в целом (постановление Пятого ААС от 05.09.2019 N 05АП-5842/19).

По нашему мнению, указывать наименование надо так, чтобы можно было идентифицировать товар (работу, услугу) (письмо Минфин России от 23.01.2018 N 03-01-15/3441).

По общему правилу размер цены и иные связанные с ней условия определяются по усмотрению сторон. В частности, договором может быть предусмотрена цена единицы товара (объема работы, услуги), являющегося предметом договора, или общая цена всех соответствующих товаров (работ, услуг) (п. 3 ст. 555 ГК РФ). Из ст. 654 ГК РФ следует, что плата за аренду помещения в здании (сооружении) может быть установлена в договоре не только на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, но и в общей сумме (размере) арендной платы за все арендуемое помещение.

На наш взгляд, из ст. 4.7 Закона N 54-ФЗ, а также приказа ФНС России от 14.09.2020 N ЕД-7-20/662@ "Об утверждении дополнительных реквизитов фискальных документов и форматов фискальных документов, обязательных к использованию" не следует, что при расчетах за аренду помещения в кассовом чеке необходимо указывать площадь предоставляемого в аренду помещения и расценки (цену за единицу площади). Полагаем, реквизиты кассового чека могут быть следующими:

- наименование предмета расчета (тег 1030) - аренда помещения (например);

- цена за единицу предмета расчета с учетом скидок и наценок (тег 1079) - сумма арендной платы в соответствии с договором аренды, руб.;

- количество предмета расчета (тег 1023) - 1;

- стоимость предмета расчета с учетом скидок и наценок (тег 1043) - сумма арендной платы по договору, руб. (значение реквизита "стоимость предмета расчета с учетом скидок и наценок" (тег 1043) должно быть равно произведению значения реквизита "цена за единицу предмета расчета с учетом скидок и наценок" (тег 1079), умноженному на значение реквизита "количество предмета расчета" (тег 1023)).

При этом из абзаца девятого п. 1 ст. 4.7 Закона N 54-ФЗ следует, что если в момент оплаты объем и список услуг невозможно определить, то на чеке указываются только фактически полученные деньги без указания наименования услуг (письма Минфина России от 14.06.2017 N 03-01-15/36865, от 28.04.2017 N 03-01-15/26322). В таком случае в кассовом чеке указывается признак способа расчета "Аванс"; наименование предмета расчета при этом может не указываться.

Если при получении денежных средств от клиента известен объем и список услуг, за которые вносится оплата (предоплата или полный расчет после оказания услуг), то в таком чеке должен заполняться реквизит "Наименование предмета расчета" - на каждое наименование услуги. Подробнее смотрите в Энциклопедии решений. ККТ при расчетах с предварительной оплатой (авансом)).

Обращаем внимание, что нам не встретилось официальных разъяснений по данному вопросу. В ответе выражено наше экспертное мнение, которое может отличаться от мнения контролирующих органов. Рекомендуем организации обратиться по данному вопросу за письменными разъяснениями в налоговый орган по месту учета или непосредственно в Минфин России (ст. 7, п. 9 ст. 1.2 Закона N 54-ФЗ).

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий