Аналитика / Налогообложение / Когда можно продать жилье и не платить при этом налог?
Когда можно продать жилье и не платить при этом налог?
Существуют законные способы не платить лишнего
04.09.2019Российский налоговый порталМногие из вас, уважаемые читатели, не раз слышали о том, что при продаже имущества (например, гаража или автомобиля, квартиры или земельного участка) надо платить налог. И попутно при совершении сделки обе стороны – и продавец, и покупатель, «ищут» ту сумму, которую можно указать в договоре.
Федеральная налоговая служба рассказала о том, в каких случаях платить налог вообще не надо. Давайте их рассмотрим вместе…
Напомним, что минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет. Сейчас такой срок действует в следующих случаях:
- при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартиры две, и они обе были куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.
Темы: Льготы (необлагаемые выплаты)  
- 01.11.2021 Какие единовременные выплаты освобождаются от НДФЛ?
- 22.07.2021 Предлагается освободить неработающих пенсионеров от уплаты НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам
- 03.11.2020 Правительство расширило перечень премий, которые освобождаются от НДФЛ
- 02.10.2023 Продажа имущества от тети племяннику и вопрос расчета НДФЛ
- 05.05.2022 Продажа нежилого помещения, которое не использовалось для предпринимательской деятельности – как определить срок владения для льготы по НДФЛ
- 18.03.2021 Акции. Как получить освобождения от НДФЛ?
- 13.02.2024 Письмо ФНС России от 30.01.2024 г. № БС-4-21/866@
- 10.01.2024 Письмо Минфина России от 08.12.2023 г. № 03-04-05/119005
- 10.01.2024 Письмо Минфина России от 21.12.2023 г. № 03-04-06/123968
Комментарии