Ограничения для применения вычета при покупке жилья

Ограничения для применения
вычета при покупке жилья

Вопрос: Какие ограничения существуют для получении налогового вычета при покупке жилья?

Ответ: С 2005 года имущественный вычет применяется не только при приобретении или строительстве налогоплательщиком жилого дома или квартиры, но и доли (долей) в указанных объектах.

Имущественный вычет при покупке комнат начал предоставляться с 2007 года, когда вступили в силу соответствующие поправки в статью 220 НК РФ.

Для применения имущественного налогового вычета установлены некоторые ограничения.

1. Вычет предоставляется только в отношении доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 процентов.

2. Право на вычет имеют налогоплательщики, являющиеся резидентами РФ (лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев).

3. Вычет можно получить по жилым объектам, которые находятся на территории РФ.

4. Вычет предоставляется только в отношении расходов, произведенных за счет собственных средств налогоплательщика. Если указанные расходы оплачены работодателем или иными лицами, а также за счет средств материнского (семейного) капитала, выплат из федерального, местного бюджетов или бюджетов субъектов РФ, вычет не применяется.

5. Вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми физическими лицами. В соответствии со статьей 20 НК РФ взаимозависимыми, в частности, являются супруги, родственники, усыновитель и усыновленный, попечитель и опекаемый, лица, одно из которых по должностному положению подчиняется другому.

6. Вычет предоставляется только по одному объекту. Повторное предоставление данного налогового вычета не допускается.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий