"Доход налогового резидента Республики Украина, полученный от продажи квартиры в Российской Федерации"

"Доход налогового резидента Республики Украина,
полученный от продажи квартиры в Российской Федерации"

Предположим, что гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в Республике Украина, получил в 2007 году доход от продажи квартиры в Российской Федерации. Вправе ли он получить имущественный налоговый вычет в связи с продажей квартиры? Как налогоплательщику избежать двойного налогообложения?

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации находящегося на ее территории недвижимого имущества.

Согласно статье 209 НК РФ объектом налогообложения для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, являются доходы от источников в Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 224 НК РФ предусмотрено, что такие доходы облагаются по ставке 30%.

Следует иметь в виду, что данное положение распространяется на всех физических лиц безотносительно их гражданства и, таким образом, соответствует принципам, провозглашенным пунктом 2 статьи 3 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет по доходам от продажи имущества, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, применяется при опреде­лении налоговой базы по НДФЛ только в отношении налоговых резидентов РФ независимо от их гражданства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Украина об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов от 8 февраля 1995 года (далее -Соглашение) доходы налогового резидента Республики Украина, получаемые от продажи недвижимого имущества, расположенного в Российской Федерации, могут облагаться налогом в Российской Федерации. Данное положение означает, что Российская Федерация вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к указанным доходам налогового резидента Республики Украина.

Таким образом, доход налогового резидента Республики Украина, полученный от продажи квартиры в РФ, облагается в последней по ставке 30%. На основании положений подпункта 2 пункта 1 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 НК РФ о получении указанного дохода налогоплательщик обязан сообщить в НДФЛ.

Пунктом 1 статьи 22 Соглашения предусмотрено, что если налоговый резидент Республики Украина получает доход в Российской Федерации, который в соответствии с положениями Соглашения может облагаться налогом в Российской Федерации, то сумма налога на этот доход уплачивается в Российской Федерации, подлежит вычету из налога, взимаемого в Республике Украина с такого налогового резидента в связи с получением этого дохода. Тем самым, устраняется двойное налогообложение.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий