Изменения в законодательстве о земельном налоге, вступившие в силу в 2008 году.

Изменения в законодательстве о земельном налоге,

вступившие в силу в 2008 году

Управление ФНС России

по Тамбовской области информирует

Федеральным законом N 216-ФЗ от 24.07.2007 г. были внесены изменения во вторую часть Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), в том числе, в главу 31 "Земельный налог". Далее мы рассмотрим изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2008 года.

Согласно новой редакции пункта 1 статьи 391 НК РФ установлено, что при исчислении земельного налога по участку (зарегистрированному в земельном кадастре как единое землепользование, т.е., который может иметь один кадастровый номер и соответствующие границы, определенные в кадастровом плане), находящемуся одновременно на территории нескольких муниципальных образований, налоговая база по нему должна определяться по каждому муниципальному образованию как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная доле площади, занимаемой земельным участком на территории соответствующего муниципального образования. Законодатель фактически закрепил порядок, который ранее рекомендовал применять Минфин России (см., например, письма Минфина РФ от 26.10.2006 N 03-02-07/1-294, от 28.04.2006 N 03-06-02-04/64, от 27.12.2005 N 03-06-02-02/108).

Таким образом, сумма земельного налога должна определяться как произведение налоговой базы, рассчитанной для соответствующей площади земельного участка, и налоговой ставки, установленной на территории муниципального образования, где расположена данная площадь участка. Исчисленная в таком порядке сумма земельного налога подлежит зачислению в бюджет соответствующего муниципального образования.

В пункте 2 статьи 393 НК РФ изменены отчетные периоды по земельному налогу, а именно, слова "полугодие и девять месяцев" заменены словами "второй квартал и третий квартал". Законодатель, таким образом, в целях единообразного исчисления сумм авансовых платежей привел в соответствие положения п. 6 ст. 396 и п. 3 ст. 398 НК РФ, в которых предусмотрено, что плательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по земельному налогу по истечении I, II, III кварталов текущего налогового периода и расчеты по авансовым платежам представляются ими в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (ранее I квартал,1 полугодие и 9 месяцев).

Изменения, внесенные в подпункт 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ, касаются применения ставки земельного налога в размере 0,3 процента в отношении участков, как предоставленных, так и приобретенных для жилищного строительства. Кроме того, льготные ставки могут применяться по участкам, приобретенным самим плательщиком для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства. Ранее такие разъяснение давал и Минфин России (см. письма от 27.06.2006 N 03-060-02-02/84, от 27.12.2005 N 03-06-02-02/108).

Пунктом 14 статьи 396 НК РФ с 2008 г. установлено, что по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, не позднее 1 марта этого года. Ранее вышеуказанный порядок утверждался органами местного самоуправления, которые не располагали сведениями о кадастровой стоимости земли, так как данной информацией обладают только органы Роснедвижимости, находящиеся в ведении Минэкономразвития.

С 2008 года принятые изменения в пункты 15 и 16 статьи 396 НК РФ одинаково применяют и устанавливают, что в отношении земельных участков приобретенных или предоставленных в собственность юридическим и физическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (в том числе, индивидуального), применение повышающих коэффициентов и исчисление земельного налога начинаются с момента государственной регистрации прав на земельные участки. Ранее в НК РФ четкого определения относительно начала данного срока не было. Кроме того, обращаем внимание, что повышающие коэффициенты применяются в отношении земельных участков, приобретенных или предоставленных для жилищного строительства только с 01.01.2005 года.

Отдел ресурсных, имущественных и прочих налогов

Управления ФНС России по Тамбовской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий