Новости / Новости ФНС / 2013 год объявлен Федеральной налоговой службой годом повышения эффективности администрирования имущественных налогов

2013 год объявлен Федеральной налоговой службой годом повышения эффективности администрирования имущественных налогов

08.05.2013
УФНС по Ставропольскому краю

С каждым годом особую актуальность в формировании региональных и местных бюджетов приобретает роль имущественных налогов. И 2013 год Федеральной налоговой службой объявлен годом повышения эффективности администрирования имущественных налогов. За время совместной работы у УФНС России по Ставропольскому краю сложились стабильные партнерские отношения со всеми службами и ведомствами края, достигнуто взаимопонимание по всем вопросам. Отрабатываются новые механизмы по обеспечению актуальности сведений об имуществе, транспорте и земельных участках налогоплательщиков, собранных в базах налоговых органов. Результат взаимодействия - рост налоговой базы и, соответственно, поступлений имущественных налогов в бюджет. Так, в результате проведенной верификации баз налоговых органов с информационными ресурсами управления Росреестра по Ставропольскому краю в базы данных налоговых органов добавлено 1200 новых объектов для исчисления налогов. Налоговыми органами совместно с регистрирующими органами и муниципальными образованиями проведена инвентаризация баз данных, в результате которой подготовлены для исчисления налогов 229 тысяч земельных участков в связи с внесением кадастровой стоимости земельных участков. Проведенная работа позволила увеличить количество налогооблагаемых объектов и увеличить поступления платежей в консолидированный бюджет края. По обязательствам 2011 года в налогообложение вовлечено 722 тысячи земельных участков, учтенных в базе данных налоговых органов, что почти на 13 тысяч больше, чем в 2010 году. Налоговая база (кадастровая стоимость) увеличилась на 26 млрд руб. Ежегодно растут поступления земельного налога в бюджет, положительная динамика прослеживается с 2009 года, в котором поступило 1,4 млрд руб., в 2010 – 1,6 млрд руб., в 2011 – 1,4 млрд руб. (временное снижение объясняется изменением сроков уплаты налога физическими лицами), в 2012 – 1,8 млрд рублей.

Несмотря на положительные результаты по исполнению доходной части бюджетов муниципальных образований, практика показала наличие нереализованного налогового потенциала и существование ряда проблем. Отрицательно отражается на формировании налоговой базы заявительный характер государственной регистрации прав на объекты недвижимости и незаинтересованность граждан и хозяйствующих субъектов в оформлении своих прав. Частичное решение данного вопроса найдено в результате договоренности с главами муниципальных образований. Органами местного самоуправления созданы комиссии по выявлению незарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости и земельных участков, в работе которых принимают участие и налоговые органы. Налогообложение земельных участков, занятых многоквартирными домами, также является определенной проблемой. Согласно данным муниципалитетов, представленным в налоговые органы, на территории края свыше 7,5 тыс. многоквартирных домов, из них только под 4,3 тыс. сформированы земельные участки (присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость). Для исчисления земельного налога собственникам помещений в многоквартирных жилых домах необходимы сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество. Такие сведения поступили только по 847 земельным участкам, что составляет 11 % от общего числа участков. То есть доходы в муниципальные образования в виде земельного налога не поступают от 89% земельных участков, занятых многоквартирными домами. Территориальные налоговые органы сформировали и направили органам местного самоуправления перечни земельных участков, находящихся в собственности либо предоставленных на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, в отношении которых:

- не определена кадастровая стоимость – около 7 тысяч;

- категория земель – около 2 тысяч;

- установлен вид разрешенного использования – около 2 тысяч;

- данные по 531 участку, разрешенное использование которых не позволяет их отнести к определенной группе видов разрешенного использования для применения ставок налога и проверки расчета кадастровой стоимости;

-сведения о 15 тысячах объектов недвижимого имущества без инвентаризационной стоимости;

-информация об объектах, площадь которых превышает 1000 кв. метров в целях установления вида права на земельные участки под ними и определения инвентаризационной стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц и земельного налога. Задача налоговых органов - устранить условия, в которых объекты могли долго находиться без регистрации и как следствие – не облагаться налогом. При выявлении случаев использования земельных участков лицами, не оформившими права собственности на землю, на них будет оказываться административно-властное давление, чтобы склонить их к оформлению правоустанавливающих документов.